? ? ? ? ? ? 離婚財產(chǎn)分割 ? ? ?? ? 婚前財產(chǎn) ?? ? ? ? 彩禮? ?? ? ? ? 夫妻 共同財產(chǎn) ?? ? ? ? ? 婚內(nèi)財產(chǎn)協(xié)議 ? ? ? ?? 夫妻離婚財產(chǎn)分割?

離婚在我們國家已經(jīng)是很常見的一件事了，但是離婚還是要走一定的法律程序的，涉及到多方面的問題，比如財產(chǎn)分配、房產(chǎn)分配、孩子的撫養(yǎng)權(quán)等。這一次介紹的主要內(nèi)容就是離婚房產(chǎn)分配，接下來，小編來為大家講解一下與黃浦區(qū)離婚房產(chǎn)分配有關(guān)的問題。

一、黃浦區(qū)離婚房產(chǎn)分配應(yīng)該注意什么問題?

夫妻共同財產(chǎn)中的房屋是價值較大且事關(guān)民生的重要財產(chǎn)，離婚時，對夫妻共同財產(chǎn)中的房產(chǎn)進行分割，應(yīng)注意以下問題：

1、雙方對夫妻共同財產(chǎn)中的房屋價值及歸屬無法達成一致的，人民法院按以下情形分別處理：

(1)雙方均主張房屋所有權(quán)的并且同意競價取得的，應(yīng)當(dāng)準(zhǔn)許;

(2)一方主張房屋所有權(quán)的，由評估機構(gòu)按市場價格對房屋進行評估，取得房屋所有權(quán)的一方應(yīng)當(dāng)給予另一方相應(yīng)的補償;

(3)雙方均不主張房屋所有權(quán)的，根據(jù)當(dāng)事人的申請拍賣房屋，就拍賣所得價款進行分割。

2、婚后雙方對婚前一方所有的的房屋進行修繕、裝修、原拆原建，離婚時未變更產(chǎn)權(quán)的，房屋仍歸產(chǎn)權(quán)人所有，增值部分屬于另一方所得的份額，由房屋所有人折價補償給另一方;進行過擴建的，擴建部分的房屋應(yīng)按照夫妻共同財產(chǎn)處理。

3、由一方婚前承租、婚后用共同財產(chǎn)購買的房屋，房屋權(quán)屬證書登記在一方名下的，應(yīng)當(dāng)認定為夫妻共同財財產(chǎn)。

4、當(dāng)事人結(jié)婚前，父母為雙方購置房屋出資的，該出資應(yīng)當(dāng)認定為對自己子女個人贈與，但父母明確表示贈與雙方的除外。當(dāng)事人結(jié)婚后，父母為雙方購置房屋出資的，該出資應(yīng)當(dāng)認定為對夫妻雙方的贈與，但父母明確表示贈與一方的除外。

5、離婚時雙方對尚未取得所有權(quán)或者尚未取得完全所有權(quán)的房屋有爭議且協(xié)商不成的，人民法院不宜判決所有權(quán)的歸屬，應(yīng)當(dāng)根據(jù)實際情況判決由當(dāng)事人使用。當(dāng)事人就該房屋取得完全所有權(quán)后，有爭議的，可以另行向人民法院起訴。

二、離婚房產(chǎn)分配的原則是什么?

1、男女平等原則

對夫妻共同財產(chǎn)，夫妻雙方都有平等的所有權(quán)及處理權(quán)。表現(xiàn)為：夫或妻在處理夫妻共同財產(chǎn)上的權(quán)利是平等的。因日常生活需要而處理夫妻共同財產(chǎn)的，任何一方均有權(quán)決定。夫或妻非因日常生活需要對夫妻共同財產(chǎn)做重要處理決定，夫妻雙方應(yīng)當(dāng)平等協(xié)商，取得一致意見。他人有理由相信其為夫妻雙方共同意思表示的，另一方不得以不同意或不知道為由對抗善意第三人。

2、保護婦女、子女權(quán)益原則

在離婚財產(chǎn)分割中，應(yīng)做出傾向于婦女權(quán)益保護的裁決。另外，在分割共同財產(chǎn)時應(yīng)對直接撫養(yǎng)小孩的一方進行傾斜照顧。

3、照顧無過錯方原則

由于一方過錯引起的離婚案件，在分割夫妻共同財產(chǎn)時要照顧無過錯的一方。所謂過錯，是指一方有通奸、姘居、重婚、家庭暴力、虐待和遺棄家庭成員等行為。在做離婚財產(chǎn)分割時，無論是無過錯方主動要求離婚，還是被起訴要求離婚，都應(yīng)在分割夫妻共同財產(chǎn)時得到照顧泌彌補其所受到的身心傷害。

4、有利生產(chǎn)、生活的原則

首先，不得破壞財產(chǎn)的使用價值和經(jīng)濟價值。其次，要盡量使分割后的財產(chǎn)一如既往地保持其功用。如對一方工作、職業(yè)需要的工具、圖書，應(yīng)分割給需要的一方;對有特殊價值的財產(chǎn)，分割時應(yīng)考慮其來源;對共同經(jīng)營、承包的項目，應(yīng)分割給有經(jīng)營能力和經(jīng)驗的一方。對生活必需品侵害時，要考慮當(dāng)事人、子女的實際需要。

5、尊重當(dāng)事人意愿原則

夫自愿分割夫妻共同財產(chǎn)表現(xiàn)是，夫妻共同財產(chǎn)可以是一方多分，另一方少分，甚至是全部夫妻共同財產(chǎn)由一方享有。離婚協(xié)議中關(guān)于財產(chǎn)分割的條款或者當(dāng)事人因離婚就財產(chǎn)分割達成的協(xié)議，對男女雙方具有法律約束力。男女雙方協(xié)議離婚后一年內(nèi)就財產(chǎn)分割問題反悔，請求變更或者撤銷財產(chǎn)分割協(xié)議的，人民法院應(yīng)當(dāng)受理。人民法院審理后，未發(fā)現(xiàn)訂立財產(chǎn)分割協(xié)議時存在欺詐、脅迫等情形的，依法駁回當(dāng)事人的訴訟請求。

6、不損害國家、集體和他人利益的原則

夫妻離婚分割財產(chǎn)時，不能損害國家、集體和他人的利益，不能把屬于國家、集體和他人所有的財產(chǎn)，當(dāng)做共同財產(chǎn)分割掉。例如，夫妻雙方租住的私房或公房，在離婚時就不得分給另一方所有。又如，在合伙人夫妻離婚、分割共同財產(chǎn)時，不能損害其他合伙人的利益。

綜上所述，黃浦區(qū)離婚房產(chǎn)分配的問題就是這些內(nèi)容，房產(chǎn)分配要通過研究提交的資料、離婚協(xié)議等文件來進行，如果大家還有什么不明白的地方或者想進一步了解，可以咨詢我們的相關(guān)律師或參考相應(yīng)法律文件，也可以繼續(xù)閱讀下面的擴展相關(guān)部分。

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