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寧波
離婚房子過戶孩子風險有哪些
現(xiàn)實中有不少夫妻在離婚的時候會選擇將房子過戶給孩子，這樣雙方也可以避免因為房子分割問題而產(chǎn)生爭議，這樣從另一角度看的話，也是可以很快就離婚成功的。但從法律上來看離婚房子可以過戶給孩子嗎?而離婚房子過戶孩子風險又有那些呢?請一起在下文中進行了解吧。
一、離婚時房子可以過戶給孩子嗎
離婚時，房屋產(chǎn)權糾紛一直是最難協(xié)商的問題。很多夫妻由于不愿把房子給另一半，而自己一時又無法拿出足夠房屋折價款，選擇吧房子過戶給孩子。那么，這樣做可以嗎?會不會有什么風險?
夫妻婚后所買房產(chǎn)屬于夫妻共同財產(chǎn)，離婚時，雙方有平等的處理權。夫妻共同房產(chǎn)與孩子無關，如果夫妻雙方均同意，可以將房子贈與孩子。
但值得注意的是，夫妻決定將共有房產(chǎn)贈與孩子后，孩子若是成年人，可以到房屋登記部門直接辦理變更登記，若孩子未成年，辦理時須提交其監(jiān)護關系證明和監(jiān)護人身份證明，并在《房地產(chǎn)證》上備注其法定監(jiān)護人姓名。由于未成年人為沒有民事行為能力或限制民事行為能力的人，因此在處理該房地產(chǎn)時必須符合有關法律規(guī)定。
二、離婚房子過戶孩子風險有哪些
因為孩子是未成年人，在其成年之前無法對房屋進行處分和管理，所以，一般情況下，這些民事行為可由其法定代理人父母進行。作為法定代理人的父母只能以孩子的名義對房屋進行占有、使用、收益、處分，因此所得的收益屬于孩子，并不屬于父母。但所謂處分一般不包括對房子的所有權的出賣的，因為房屋辦理過戶必須得到房屋所有人的同意，而孩子作為未成年人，出賣房屋明顯不屬于與其年齡智力相適應的民事活動行為。
所以，將房屋過戶在孩子名下時，父母也應當謹慎行事，因為一旦房屋所有權歸孩子所有，父母在處分房屋時會存在很大限制。
上文中小編已經(jīng)做出了介紹，各位可以適當了解一下。雖然將共有的房子過戶給孩子可以減少離婚夫妻因為房子分割而產(chǎn)生的糾紛，但我們也要看到這樣做也會出現(xiàn)其他的一些問題，因此實踐中需要權衡一下，選擇一個最優(yōu)的方案。
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