一、亂收水電氣退租要承擔(dān)違約責(zé)任嗎

依據(jù)我國相關(guān)法律的規(guī)定，出租人亂收水電費的，承租人提前退租的情況下，要不要承擔(dān)違約責(zé)任，要依據(jù)簽訂的租賃合同而定，如果出租人違約在先的，承租人不承擔(dān)違約責(zé)任。

《中華人民共和國合同法》

第一百零七條?【違約責(zé)任】當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。

第一百零八條?【拒絕履行】當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行合同義務(wù)的，對方可以在履行期限屆滿之前要求其承擔(dān)違約責(zé)任。

第二百一十三條?【合同的主要條款】租賃合同的內(nèi)容包括租賃物的名稱、數(shù)量、用途、租賃期限、租金及其支付期限和方式、租賃物維修等條款。

二、合同沒有約定能主張違約責(zé)任嗎

違約責(zé)任，是指當(dāng)事人不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合合同約定而依法應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的民事責(zé)任。違約責(zé)任是合同責(zé)任中一種重要的形式，違約責(zé)任不同于無效合同的后果，違約責(zé)任的成立以有效的合同存在為前提的。關(guān)于違約責(zé)任的承擔(dān)，法律有明確規(guī)定，一般不需要特別約定。合同法就規(guī)定，當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。

所以一方違約，另一方可以根據(jù)法律規(guī)定，并根據(jù)合同的實際情況，要求違約方承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。但是，有些違約責(zé)任的承擔(dān)是以雙方合同約定為前提的，比如違約金。雙方可以在合同中約定違約金的計算方式、金額等，以作為守約方向違約方主張違約金的依據(jù)。

以上知識就是小編對相關(guān)法律問題進行的解答，出租人亂收水電費的，承租人提前退租的情況下，要不要承擔(dān)違約責(zé)任，要依據(jù)簽訂的租賃合同而定，如果出租人違約在先的，承租人不承擔(dān)違約責(zé)任。如果需要法律方面的幫助，歡迎讀者到律霸網(wǎng)進行法律咨詢。