自愿放棄房產(chǎn)協(xié)議可以作廢嗎

依據(jù)我國相關法律的規(guī)定，自愿放棄房產(chǎn)協(xié)議如果是依法成立的，具有法律效力，是不能單方作廢的，如果雙方協(xié)商一致的可以作廢。

《中華人民共和國合同法》

第八條?【依合同履行義務原則】依法成立的合同，對當事人具有法律約束力。當事人應當按照約定履行自己的義務，不得擅自變更或者解除合同。

依法成立的合同，受法律保護。

第五十二條?【合同無效的法定情形】有下列情形之一的，合同無效：

(一)一方以欺詐、脅迫的手段訂立合同，損害國家利益;

(二)惡意串通，損害國家、集體或者第三人利益;

(三)以合法形式掩蓋非法目的;

(四)損害社會公共利益;

(五)違反法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)定。

第五十四條?【可撤銷合同】下列合同，當事人一方有權請求人民法院或者仲裁機構變更或者撤銷：

(一)因重大誤解訂立的;

(二)在訂立合同時顯失公平的。

一方以欺詐、脅迫的手段或者乘人之危，使對方在違背真實意思的情況下訂立的合同，受損害方有權請求人民法院或者仲裁機構變更或者撤銷。

當事人請求變更的，人民法院或者仲裁機構不得撤銷。

第九十三條?【合同約定解除】當事人協(xié)商一致，可以解除合同。

當事人可以約定一方解除合同的條件。解除合同的條件成就時，解除權人可以解除合同。

如何申請撤銷合同

合同撤銷權的行使，必須由享有撤銷權主體資格的人以自己的名義向人民法院或仲裁機關提起請求，由人民法院或仲裁機構依法立案、審理并作出撤銷合同的裁判;另一種觀點認為，合同撤銷權的行使，不一定必須通過訴訟、仲裁的方式。如果撤銷權人主動向?qū)Ψ阶鞒龀蜂N的意思表示，而對方未表示異議，則可以直接發(fā)生撤銷合同的后果。如果對撤銷問題雙方產(chǎn)生爭議，則必須提起訴訟或仲裁，要求人民法院或仲裁機關予以裁決。因為合同撤銷權在性質(zhì)上也屬于一種形成權，因而根據(jù)形成權的特點，撤銷權的行使，為撤銷權人單方的行為，無須相對人表示同意。

另一方面，《民法通則》和《合同法》規(guī)定的“有權請求人民法院、仲裁機關予以撤銷”并不能等同于“應當或必須請求人民法院、仲裁機關予以撤銷”，前者是種授權性規(guī)范，后者是強制性規(guī)范，“有權請求人民法院或仲裁機構”撤銷，并不排除撤銷權人可以直接向相對人行使撤銷權，并能產(chǎn)生撤銷權的效力。

《合同法》為了平衡和保護合同雙方當事人的利益，以及維護市場交易的安全與社會經(jīng)濟秩序的穩(wěn)定，賦予了當事人撤銷權，但撤銷權的行使并非是無時間限制的權利，它有著法律規(guī)定的行使期間。如果撤銷權人在該期間內(nèi)未行使撤銷權，則其撤銷權消滅，當事人不得再以存在撤銷事由為理由，請求人民法院或仲裁機構撤銷合同。

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