在線咨詢
律師在線
點(diǎn)擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
門面押金不退,還要給違約金嗎
門面押金不退,還要給違約金嗎
依據(jù)我國相關(guān)法律的規(guī)定，押金是具有定金性質(zhì)的，而定金和違約金是不能同時主張的，所以門店的押金不退還的，不能再主張違約金。
《中華人民共和國合同法》
第一百一十五條?【定金】當(dāng)事人可以依照《中華人民共和國擔(dān)保法》約定一方向?qū)Ψ浇o付定金作為債權(quán)的擔(dān)保。債務(wù)人履行債務(wù)后，定金應(yīng)當(dāng)?shù)肿鲀r款或者收回。給付定金的一方不履行約定的債務(wù)的，無權(quán)要求返還定金;收受定金的一方不履行約定的債務(wù)的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。
第一百一十六條?【違約金與定金的選擇】當(dāng)事人既約定違約金，又約定定金的，一方違約時，對方可以選擇適用違約金或者定金條款。
租賃合同違約金是怎么規(guī)定的呢
1、如果租賃合同中對違約金有約定(租房違約金的數(shù)額是由當(dāng)事人雙方通過事先約定而確定的)、則按約定的違約金比例支付。如雙方在簽訂合同時，約定房屋租賃合同違約金為一個月的租金，那么一旦違約，出租人就可以要求承租人支付一個月租金同樣數(shù)額的違約金，作為違約賠償;
2、約定的違約金過高或過低可以請求變更，約定的違約金超過實(shí)際損失30%的可認(rèn)為約定過高，可要求降低。如房屋租賃費(fèi)用每月僅為1000元，而約定的違約金數(shù)額達(dá)到了一萬元，那么違約的一方可以請求降低。
3、房屋租賃合同中對違約金沒有約定，應(yīng)按對方違約對你造成的實(shí)際損失來計算違約金并退回押金和多余的房費(fèi)。
4、租房違約金的支付是獨(dú)立于履行行為即給付房租之外的給付，即如果承租人尚拖欠出租人租金1500元，那么房屋租賃合同違約金是不包含在這1500元以內(nèi)的。
5、租房違約金的處理：雙方按照租賃合同的約定處理，賠償約定的金額，如果協(xié)商不成，可到法院提起訴訟。
以上知識就是小編對相關(guān)法律問題進(jìn)行的解答，依據(jù)我國相關(guān)法律的規(guī)定，押金是具有定金性質(zhì)的，而定金和違約金是不能同時主張的，所以門店的押金不退還的，不能再主張違約金。如果需要法律方面的幫助，歡迎到律霸網(wǎng)進(jìn)行法律咨詢。
該內(nèi)容對我有幫助 贊一個
驗(yàn)證手機(jī)號
我已閱讀并同意《用戶服務(wù)協(xié)議》和《律霸隱私政策》
我們會嚴(yán)格保護(hù)您的隱私，請放心輸入
為保證隱私安全，請輸入手機(jī)號碼驗(yàn)證身份。驗(yàn)證后咨詢會派發(fā)給律師。
我有類似問題？馬上聯(lián)系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復(fù)
掃碼APP下載
掃碼關(guān)注微信公眾號
游樂園游玩死亡景區(qū)要承擔(dān)責(zé)任嗎
2021-02-25如何確定立遺囑人是否有遺囑能力
2021-03-11侵權(quán)責(zé)任糾紛能否申請支付令
2020-11-272020傷殘等級劃分標(biāo)準(zhǔn)怎么規(guī)定
2021-01-19非法侵入住宅罪怎么處罰
2020-12-24違反規(guī)定徇私向親屬發(fā)放貸款的全部承擔(dān)責(zé)任嗎
2021-02-16企業(yè)作為擔(dān)保人擔(dān)保合同是否有效
2021-03-10工傷期能辭退嗎
2021-01-03勞動合同主體能是未成年人嗎
2021-03-10退休離職補(bǔ)償金的標(biāo)準(zhǔn)是什么
2021-01-01人壽意外保險險種的內(nèi)容有哪些
2020-11-18保險銷售行為可回溯管理暫行辦法亮點(diǎn)解讀
2020-12-31保險公估人承擔(dān)過錯賠償責(zé)任應(yīng)當(dāng)具備哪些條件
2021-01-06火災(zāi)原因不明保險公司是否應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任
2021-01-10保險合同的關(guān)系人包括哪些
2021-01-10車險理賠的幾個認(rèn)識誤區(qū)
2020-12-07誰可以申請土地出讓
2020-11-16拆遷安置房糾紛時效有期限要求嗎
2020-12-11拆遷房屋需要大學(xué)畢業(yè)證書嗎
2021-01-12共同共有房屋拆遷后補(bǔ)償款怎么處理
2021-02-02