一、男方首付共同還貸款離婚房產(chǎn)屬于誰

根據(jù)最新婚姻法司法解釋之規(guī)定，婚前一方付首付款，并共同還貸的，應(yīng)認(rèn)定為雙方按份共有，離婚時(shí)對(duì)該房屋應(yīng)就當(dāng)時(shí)雙方出資的份額進(jìn)行分割;婚后直接登記為二人的房子為夫妻共同財(cái)產(chǎn)，分割時(shí)原則上是平均分割的。

二、對(duì)于房產(chǎn)的約定

根據(jù)規(guī)定，由一方婚前承租、婚后用共同財(cái)產(chǎn)購(gòu)買的房屋，房屋權(quán)屬證書登記在一方名下的，應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。當(dāng)雙方對(duì)夫妻共同財(cái)產(chǎn)中的房屋價(jià)值及歸屬無法達(dá)成協(xié)議時(shí)，人民法院按以下情形分別處理：

(一)雙方均主張房屋所有權(quán)并且同意競(jìng)價(jià)取得的，應(yīng)當(dāng)準(zhǔn)許;

(二)一方主張房屋所有權(quán)的，由評(píng)估機(jī)構(gòu)按市場(chǎng)價(jià)格對(duì)房屋作出評(píng)估，取得房屋所有權(quán)的一方應(yīng)當(dāng)給予另一方相應(yīng)的補(bǔ)償;

(三)雙方均不主張房屋所有權(quán)的，根據(jù)當(dāng)事人的申請(qǐng)拍賣房屋，就所得價(jià)款進(jìn)行分割。

如果離婚時(shí)雙方對(duì)尚未取得所有權(quán)或者尚未取得完全所有權(quán)的房屋有爭(zhēng)議且協(xié)商不成的，人民法院不宜判決房屋所有權(quán)的歸屬，應(yīng)當(dāng)根據(jù)實(shí)際情況判決由當(dāng)事人使用。當(dāng)事人按規(guī)定完全取得房屋所有權(quán)后，有爭(zhēng)議的，可以另行向人民法院提起訴訟。

如果當(dāng)事人結(jié)婚前，父母出資為雙方購(gòu)置房屋，該出資應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為對(duì)自己子女的個(gè)人贈(zèng)與，但父母明確表示贈(zèng)與雙方的除外。

像這種房產(chǎn)肯定是夫妻雙方都平等享有的，即使將來離婚了，對(duì)房子再進(jìn)行分割的時(shí)候，男女雙方都有權(quán)利平等分割。但是如果離婚的時(shí)候，房子的貸款還沒有償還完畢的話，房子的過戶就比較麻煩，而且貸款的部分也是需要夫妻雙方共同承擔(dān)的。

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新婚姻法規(guī)定法定結(jié)婚年齡是多少歲?

新婚姻法關(guān)于財(cái)產(chǎn)分割的最新規(guī)定

婚姻法第34條的特例