夫妻辦理離婚手續(xù)的，如果是協(xié)議離婚，則應(yīng)該簽署一份離婚協(xié)議書，將各種事項(xiàng)寫清楚，包括財(cái)產(chǎn)分割、孩子撫養(yǎng)等。涉及到房子分割的話，通常要辦一個(gè)房子過(guò)戶手續(xù)。當(dāng)事人要到房管局及銀行辦理。那么，離婚房子更名后還需要到銀行辦手續(xù)是怎樣的?下面我們一起跟隨小編了解下。

一、離婚房子更名后還需要到銀行辦手續(xù)是怎樣的?

1、如果是貸款人本人不變，只變更相應(yīng)的個(gè)人信息，如改名換身份證、換電話號(hào)碼等信息，只接去原銀行房貸中心申請(qǐng)變更個(gè)人信息即可。

2、如果是要變更貸款人或產(chǎn)權(quán)人，如：離婚財(cái)產(chǎn)分割、原產(chǎn)權(quán)人死亡繼承、或要出售給他人等原因變更的，則無(wú)法直接變更，需要將欠銀行的貸款結(jié)清，再辦理過(guò)戶交易手續(xù)。

二、離婚房產(chǎn)更名需要哪些資料?

離婚后房產(chǎn)證更名需要的材料有以下幾種：

1、關(guān)于房產(chǎn)分割的離婚協(xié)議書(協(xié)議離婚時(shí));

2、離婚財(cái)產(chǎn)歸屬協(xié)議，權(quán)利人一方申請(qǐng)登記的，需要提交經(jīng)公證的離婚財(cái)產(chǎn)歸屬協(xié)議(協(xié)議離婚時(shí));

3、生效的法院判決書及復(fù)印件(訴訟離婚時(shí));

4、判決書中明確房產(chǎn)歸屬的可由權(quán)利人一方申請(qǐng)登記房產(chǎn)證(訴訟離婚時(shí));

5、離婚證及復(fù)印件;

6、房產(chǎn)證;

7、身份證明及復(fù)印件。

三、離婚房產(chǎn)應(yīng)該如何分割?

夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間共同購(gòu)買、共同建造的房屋，或者婚前雙方共同出資購(gòu)買、建造的房屋，是夫妻共有房屋，離婚時(shí)應(yīng)作為夫妻共同財(cái)產(chǎn)分割。根據(jù)《婚姻法解釋(二)》第20條規(guī)定：雙方對(duì)夫妻共同財(cái)產(chǎn)中房屋價(jià)值及歸屬無(wú)法達(dá)成協(xié)議時(shí)，人民法院按以下情形分別處理：

1、雙方均主張房屋所有權(quán)并且同意競(jìng)價(jià)取得的，應(yīng)當(dāng)準(zhǔn)許;

2、一方主張房屋所有權(quán)的，由評(píng)估機(jī)構(gòu)按市場(chǎng)價(jià)格對(duì)房屋作出評(píng)估，取得房屋所有權(quán)的一方應(yīng)當(dāng)給予另一方補(bǔ)償;

3、雙方均不主張房屋所有權(quán)的，根據(jù)當(dāng)事人的申請(qǐng)拍賣房屋，就所得價(jià)款進(jìn)行分割。司法實(shí)踐的通常做法是：共有房屋能實(shí)際分割使用的，可以分割使用。對(duì)不能分割使用的，可以作價(jià)分給一方，另一方取得補(bǔ)償。在確定房屋分給哪方時(shí)，應(yīng)考慮雙方住房情況、照顧撫養(yǎng)子女的一方。在雙方條件等同的情況下，應(yīng)照顧女方。

綜上所述，夫妻雙方離婚，涉及到房子更名的，要辦理過(guò)戶手續(xù)。原則上房子更名要還清貸款，離婚房子更名后還需要到銀行辦手續(xù)。雙方應(yīng)該用共同財(cái)產(chǎn)償還房子剩余貸款，然后攜帶房產(chǎn)證、離婚證、離婚協(xié)議及析產(chǎn)證明等到房管局辦理過(guò)戶，然后到銀行辦理房產(chǎn)證更名。

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