? ? ? ? ? ? 離婚財(cái)產(chǎn)分割 ? ?? ? 婚前財(cái)產(chǎn) ?? ? ? 彩禮? ?? ? ? 夫妻 共同財(cái)產(chǎn) ?? ? ?? 婚內(nèi)財(cái)產(chǎn)協(xié)議 ? ? ? 夫妻離婚財(cái)產(chǎn)分割?

一些夫妻離婚后，如果手中有多套房屋的話，通常會(huì)將其中一套過戶給孩子，作為父母對(duì)孩子的補(bǔ)償。離婚父母將房屋過戶給孩子，是采取贈(zèng)與過戶的方式，這是最常見的一種形式。那么，離婚房屋過戶給寶寶的手續(xù)怎么辦理?下面小編就給大家具體做個(gè)介紹。

一、離婚房屋過戶給寶寶的手續(xù)怎么辦理?

1、房屋贈(zèng)與人與受贈(zèng)人訂立房屋贈(zèng)與的書面合同，即贈(zèng)與書。房產(chǎn)贈(zèng)與合同書范本

根據(jù)規(guī)定，房屋贈(zèng)與一定要采用書面形式。

2、房屋贈(zèng)與的雙方當(dāng)事人憑房屋所有權(quán)證、贈(zèng)與合同等材料，按規(guī)定繳納有關(guān)稅費(fèi)。

3、辦理公證。

根據(jù)國家及本市的有關(guān)規(guī)定，房屋贈(zèng)與必須辦理公證手續(xù)。

4、辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。

房屋贈(zèng)與當(dāng)事人到房屋所在地的房地產(chǎn)交易中心申請(qǐng)轉(zhuǎn)移過戶登記，并提交下列材料：過戶申請(qǐng)書;身份證件;房地產(chǎn)權(quán)證;贈(zèng)與書及公證書;有關(guān)稅費(fèi)的收據(jù)。

5、贈(zèng)與人將房屋交付受贈(zèng)人。

這里的交付以辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記為準(zhǔn)。如果未辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，但當(dāng)事人之間訂立了書面贈(zèng)與合同，且贈(zèng)與人已將房屋產(chǎn)權(quán)證原件交給受贈(zèng)人的，根據(jù)最高人民法院的規(guī)定，也應(yīng)當(dāng)認(rèn)定贈(zèng)與成立。

二、離婚房屋產(chǎn)權(quán)變更需要哪些資料?

1、關(guān)于房產(chǎn)分割的離婚協(xié)議書(協(xié)議離婚時(shí));

2、離婚財(cái)產(chǎn)歸屬協(xié)議，權(quán)利人一方申請(qǐng)登記的，需要提交經(jīng)公證的離婚財(cái)產(chǎn)歸屬協(xié)議(協(xié)議離婚時(shí));

3、生效的法院判決書及復(fù)印件(訴訟離婚時(shí));

4、判決書中明確房產(chǎn)歸屬的可由權(quán)利人一方申請(qǐng)登記房產(chǎn)證(訴訟離婚時(shí));

5、離婚證及復(fù)印件;

6、房產(chǎn)證;

7、身份證明及復(fù)印件。

三、離婚房屋贈(zèng)與過戶涉及到哪些費(fèi)用?

1、簽署確認(rèn)書贈(zèng)與人與受贈(zèng)人一起到房管局簽署確認(rèn)書，并帶齊相關(guān)資料，如該物業(yè)的產(chǎn)權(quán)證或 購買合同等;雙方房地產(chǎn)贈(zèng)與人同受贈(zèng)人就無償贈(zèng)與協(xié)議，表明無償贈(zèng)與是贈(zèng)與人的真實(shí)意愿，接受贈(zèng)與是受贈(zèng)人的真實(shí)意愿。另外，補(bǔ)充一點(diǎn)，在贈(zèng)與業(yè)務(wù)當(dāng)中，如果受贈(zèng)人為未成年人，贈(zèng)與人單方出具的贈(zèng)與書亦有法律效力。收費(fèi)情況：簽訂委托書時(shí)至少要收齊工本雜費(fèi)，其中包括測(cè)繪費(fèi)，100平方米以下的每份50元，公證費(fèi)每份200元，查冊(cè)費(fèi)100元。

2、評(píng)估收費(fèi)情況：評(píng)估費(fèi)是該物業(yè)的評(píng)估價(jià)的5‰，但每宗至少要收取1000元。由于是贈(zèng)與業(yè)務(wù)，評(píng)估價(jià)通常會(huì)較市價(jià)低。

3、辦理贈(zèng)與公證收費(fèi)情況：贈(zèng)與公證費(fèi)是評(píng)估價(jià)的2%。

綜上所述，如果夫妻雙方離婚的時(shí)候，孩子年齡尚小，則拿到撫養(yǎng)權(quán)的一方為法定代理人。其應(yīng)該代表孩子簽署一份房屋贈(zèng)與合同，然后離婚雙方攜帶房產(chǎn)證、合同等資料繳納稅費(fèi)，辦理公證，然后到當(dāng)?shù)胤抗芫洲k理房屋過戶手續(xù)。

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