離婚之前夫妻之前都會把財產(chǎn)進行分割，然后將所有的資產(chǎn)進行總結(jié)和歸納，一般的時候都是平分，但是有些時候如果一方想要獨占或者是因為只有自己出錢買的房子，這個時候怎么避免離婚房子要平分呢?那么這就和小編來看看吧。

一、怎么避免離婚房子要平分?

婚后購買的房產(chǎn)一般是要平分的，有以下辦法避免:

1、 如果夫妻雙方在婚前訂立財產(chǎn)協(xié)議，并且經(jīng)過公證，這樣婚后財產(chǎn)就按照該財產(chǎn)協(xié)議執(zhí)行，但是這個很多人是沒有的。這也是為什么很多女明星和富商結(jié)婚，都會進行婚前財產(chǎn)公證的原因。

2、把錢給父母，婚后可由女方父母出全款給女方買房，寫女方的名字，視為父母對自己子女的贈與。這種情況下，即使婚后買的也不是夫妻共同財產(chǎn)，而是女方的個人財產(chǎn)。

前提是以女方父母名義購買房產(chǎn)，然后贈與給女方這樣來操作。購買行為是女方父母，房產(chǎn)登記的是女方父母的名字，然后辦理贈與手續(xù)，受贈人就是女方。這種方式不好的地方就是房產(chǎn)贈與的稅費比較多，或者父母可以立遺囑，過世后，房子歸女方繼承，房產(chǎn)繼承稅費比較少。

3、《婚姻法》第十九條規(guī)定：夫妻可以約定婚姻關系存續(xù)期間所得的財產(chǎn)以及婚前財產(chǎn)歸各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。約定應當采用書面形式。夫妻對婚姻關系存續(xù)期間所得的財產(chǎn)以及婚前財產(chǎn)的約定，對雙方具有約束力。

二、分居多久可以自動離婚

夫妻的婚姻關系必須經(jīng)過民政局登記領證才能締結(jié)，同居不能導致雙方擁有合法的夫妻關系。與結(jié)婚一樣，離婚也必須按照法律規(guī)定的程序辦理，要么向民政局登記離婚，要么向法院起訴離婚，分居并不能導致夫妻自動離婚，分居多久都不可以自動離婚。

三、分居多久可以自動解除婚姻關系

有些夫妻常常認為分居兩年可以自動離婚，這是因為他們誤解了《婚姻法》規(guī)定的“因感情不和分居滿兩年的，可以認定夫妻感情確已破裂”這條規(guī)定。

首先，分居兩年并不能成為離婚的理由。生活中，夫妻分居的原因有很多種，比如異地工作等等。因此，并不是只要分居就可以作為離婚的理由。按照法律的規(guī)定，必須是因為感情不和分居導致分居滿兩年，才可以作為離婚的理由。

其次，因感情不和導致分居滿兩年只是法院作為判定準予雙方離婚與否的一個考慮因素，法院必須根據(jù)整個案情，判斷夫妻感情是否確已破裂。

之后最好是經(jīng)過公證，再就是不要以自己的名義填寫房產(chǎn)證，但是這個風險是很大的，一定要找自己信任的人才能過戶到他的名下，這個風險最高。

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