? ? ? ? ? ? 離婚財產(chǎn)分割 ? ?? ? 婚前財產(chǎn) ?? ? ? 彩禮? ?? ? ? 夫妻 共同財產(chǎn) ?? ? ?? 婚內(nèi)財產(chǎn)協(xié)議 ? ? ? 夫妻離婚財產(chǎn)分割?

起訴離婚房子給孩子登記名下了能分到房子嗎?無論子女是否已經(jīng)成年，房屋已經(jīng)登記并過戶到子女名下后，該房產(chǎn)屬于子女。夫妻離婚時，只有擁有撫養(yǎng)權(quán)的一方可以和孩子一起住在房子里。離婚的時候可以先協(xié)商子女撫養(yǎng)權(quán)，再走法律程序。訴訟時可以提交對自己有利的證據(jù)，爭奪撫養(yǎng)權(quán)。建議婚前寫好財產(chǎn)協(xié)議。

一、孩子名下房產(chǎn)離婚后能分嗎

房產(chǎn)證登記的名字是孩子的，因此在沒有其他證據(jù)證明房屋的真實權(quán)屬情況和登記狀況不一致的情況下，房產(chǎn)證上登記的所有權(quán)人即視為房產(chǎn)的所有人，該房產(chǎn)也就不應(yīng)屬于夫妻的共同財產(chǎn)。另外，夫妻離婚時分割財產(chǎn)是分割夫妻關(guān)系存續(xù)期間雙方的共同財產(chǎn)，不涉及子女名下財產(chǎn)的分割。不過，值得注意的是，一般離婚夫妻雙方哪一方取得了孩子的撫養(yǎng)權(quán)就可以和孩子共同生活在這套房子里。

二、孩子名下房產(chǎn)離婚后歸誰

一方面，根據(jù)有關(guān)房屋產(chǎn)權(quán)管理的規(guī)定，只有在房地產(chǎn)管理部門登記并取得房屋權(quán)屬證書的人，才是房屋的所有權(quán)人。如城市房地產(chǎn)管理法第五十九條規(guī)定：“國家實行土地使用權(quán)和房屋所有權(quán)登記發(fā)證制度。”而《城市房屋權(quán)屬登記管理辦法》第五條規(guī)定：“房屋權(quán)屬證書是權(quán)利人依法擁有房屋所有權(quán)并對房屋行使占有、使用、收益和處分權(quán)利的唯一合法憑證。依法登記的房屋權(quán)利受國家法律保護(hù)。”從中可以看出，以未成年人名義購房且房產(chǎn)證上的名字是未成年人的，產(chǎn)權(quán)人只能是該未成年人。

另一方面，父母將所購房屋，無償?shù)怯浗o未成年子女，實際上屬于父母對子女的財產(chǎn)贈與，且不動產(chǎn)經(jīng)過辦理登記即為實際交付履行，贈與關(guān)系成立。

三、登記在子女名下的房產(chǎn)屬于子女一人，父母將不動產(chǎn)登記在子女名下是贈與

這種觀點的依據(jù)在于：根據(jù)《物權(quán)法》規(guī)定不動產(chǎn)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力，即房屋的所有權(quán)在法律上應(yīng)以登記為準(zhǔn)。既然父母已經(jīng)以其子女的名義購買了商品房，并辦理了相關(guān)登記手續(xù)，那么房屋的所有權(quán)人就是其子女，而不是父母，這樣登記的房產(chǎn)自然不能作為夫妻的共同財產(chǎn)再進(jìn)行分割。

四、登記在子女名下的房產(chǎn)實際控制人為父母，該房產(chǎn)的真正權(quán)利人為父母

這種觀點的依據(jù)在于：物權(quán)公示原則是指物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅需有可取信于社會公眾的外觀表現(xiàn)形式，根據(jù)《物權(quán)法》的規(guī)定，我國目前采用不動產(chǎn)物權(quán)設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅的公示方式為登記。但不動產(chǎn)物權(quán)的登記應(yīng)區(qū)分外部效力和內(nèi)部效力。對外效力是指基于物權(quán)公示公信原則，一旦不動產(chǎn)物權(quán)經(jīng)登記，善意第三人基于對登記的信賴與登記權(quán)利人發(fā)生的不動產(chǎn)交易行為受法律保護(hù);對內(nèi)效力則應(yīng)探究當(dāng)事人的真實意思表示來確定真正權(quán)利人。在司法實踐中，不少夫妻共同出資購買房屋后，將房產(chǎn)登記在子女一人名下，但這并不能完全證明房屋的真實產(chǎn)權(quán)人即為該名子女，而應(yīng)考量夫妻雙方在購買房屋時的真實意思，通常將該房屋視為夫妻及子女共有財產(chǎn)。

《最高人民法院關(guān)于貫徹執(zhí)行若干問題的意見(試行)》第一百二十八條和第一百二十九條分別規(guī)定：“公民之間贈與關(guān)系的成立，以贈與物的交付為準(zhǔn)。贈與房屋，如根據(jù)書面贈與合同辦理了過戶手續(xù)的，應(yīng)當(dāng)認(rèn)定贈與關(guān)系成立;未辦理過戶手續(xù)，但贈與人根據(jù)書面贈與合同已將產(chǎn)權(quán)證書交與受贈人，受贈人根據(jù)贈與合同已占有、使用該房屋的，可以認(rèn)定贈與有效，但應(yīng)令其補(bǔ)辦過戶手續(xù)”、“贈與人明確表示將贈與物贈給未成年人個人的，應(yīng)當(dāng)認(rèn)定該贈與物為未成年人的個人財產(chǎn)?！?/p>

因此，以小孩名義購房寫房產(chǎn)證上寫的是小孩的名字，則小孩是該房屋的所有權(quán)人，作為父母的夫妻均無權(quán)處分。

已經(jīng)過戶到子女名下的房產(chǎn)，不可再進(jìn)行分割，但有可能獲得該房屋的使用權(quán)。法院判定子女撫養(yǎng)權(quán)會考慮子女意愿、年齡和夫妻雙方誰能夠給子女更好的生活環(huán)境等各種條件。有爭奪撫養(yǎng)權(quán)需要可聯(lián)系律霸的專業(yè)律師。

2020如何爭取孩子撫養(yǎng)權(quán)，離婚后孩子撫養(yǎng)權(quán)歸誰？

離婚孩子的撫養(yǎng)權(quán)怎么判

爭取子女撫養(yǎng)權(quán)時應(yīng)該如何取證