我國(guó)每天都有大量的夫妻辦理離婚手續(xù)，雙方離婚的時(shí)候，要協(xié)商好房產(chǎn)分割方案。如果房產(chǎn)屬于一方婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)的，則不應(yīng)該分割?？墒?，有時(shí)候，離婚后的一方?jīng)]有房產(chǎn)，并且生活困難。對(duì)方可以用居住權(quán)的形式給予幫助。那么，離婚房產(chǎn)居住權(quán)解除的條件是什么?下面小編給大家做個(gè)簡(jiǎn)單介紹。

一、離婚房產(chǎn)居住權(quán)解除的條件是什么?

《最高人民法院關(guān)于適用〈中華人民共和國(guó)婚姻法〉若干問題的解釋(一)》中規(guī)定了居住權(quán)。該解釋規(guī)定，離婚時(shí)，一方無房可居屬于生活困難，雙方可以協(xié)商或者法院可以判決有房一方以居住權(quán)或者所有權(quán)的形式予以幫助。但該解釋沒有對(duì)該種居住權(quán)給出具體定義，也沒有確定給予生活困難方居住期限的相關(guān)處理規(guī)則，對(duì)居住權(quán)人能否將房產(chǎn)出租、居住權(quán)人有無修繕義務(wù)、房產(chǎn)受毀損或滅失時(shí)居住權(quán)人的權(quán)利是否受影響、居住權(quán)何時(shí)終止、居住權(quán)消滅的原因等問題均未涉及。

居住權(quán)解除的條件：

1、在執(zhí)行居住幫助期間，生活困難方另行結(jié)婚或者死亡的，對(duì)方可終止幫助;

2、原定居住幫助期限執(zhí)行完畢后，生活困難方又要求對(duì)方繼續(xù)給予居住幫助的，除非對(duì)方愿意繼續(xù)提供居住幫助，一般不予支持;

3、非因提供幫助的人的原因，居住的房產(chǎn)受毀損或滅失時(shí)，居住權(quán)中止或終止。

二、居住證的特點(diǎn)是什么?

1、居住權(quán)作為一種獨(dú)立的用益權(quán)制度，屬于物權(quán)，是一種他物權(quán)。由于居住權(quán)人可以對(duì)房屋直接行使其權(quán)利，但房屋所有人并無為之有積極作為的義務(wù)，故居住權(quán)屬于物權(quán)。同時(shí)，又由于居住權(quán)只有在他人所有的房屋上設(shè)定，因而居住權(quán)又屬于他物權(quán)。

2、居住權(quán)的主體范圍限定為特定的自然人。因?yàn)榱_馬法設(shè)立該制度的初衷就是：隨著“無夫權(quán)婚姻和奴隸的解放日多，每遇家長(zhǎng)亡故，那些沒有繼承權(quán)又缺乏或喪失勞動(dòng)能力的人的生活就成了問題。因此，丈夫和家主就把一部分家產(chǎn)的使用權(quán)、收益權(quán)等遺贈(zèng)給妻或被解放的奴隸，使他們生有所靠，老有所養(yǎng)?！惫史ㄈ嘶蚱渌欠ㄈ藞F(tuán)體(如合伙團(tuán)體)不可以成為居住權(quán)主體，其主體范圍具有有限性。

3、居住權(quán)的客體為他人的所有的建筑的全部或一部分，還包括其他附著物。如中國(guó)物權(quán)法征求意見稿就明確規(guī)定：居住權(quán)的客體為他人的住房以及其附著物。故在自己的房屋上不能設(shè)立居住權(quán)。

4、居住權(quán)是因居住而對(duì)房屋進(jìn)行使用的權(quán)利，也就是為特定的自然人的生活用房的需要而設(shè)定的權(quán)利。居住權(quán)人只能把所取得的房屋用于生活需要，對(duì)房屋的使用只能限于為居住的目的，而不能挪作他用，比如用作商業(yè)房等。但也有學(xué)者認(rèn)為當(dāng)雙方當(dāng)事人有約定和在某些特殊情況下，居住權(quán)人可以將少量的房屋予以出租以獲取收益。

綜上所述，在夫妻離婚的時(shí)候，雙方可以協(xié)商確定一方的居住權(quán)，或者由法院作出判決。當(dāng)執(zhí)行過程中，生活困難方結(jié)婚或者死亡的，居住的房產(chǎn)發(fā)生損壞的，離婚房產(chǎn)居住權(quán)解除。一般來說，居住權(quán)是離婚一方提供的人道主義幫助，只有其愿意提供幫助，居住權(quán)才生效。

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