雙方感情出現(xiàn)裂痕后，如果無(wú)法繼續(xù)生活，可以選擇離婚。對(duì)于夫妻雙方來(lái)說(shuō)，最好能夠通過(guò)協(xié)議的方式辦理離婚手續(xù)，這樣也比較省時(shí)省力。而在房產(chǎn)分割的時(shí)候，通常會(huì)需要辦理一個(gè)房產(chǎn)證更名手續(xù)。那么，協(xié)議離婚房子更名需要另一方提供什么材料?下面我們通過(guò)本文了解下。

一、協(xié)議離婚房子更名需要另一方提供什么材料?

1、貸款未到期的所需證件：

(1)憑生效后《離婚協(xié)議》(需公證)或法院《仲裁(判決)》中有關(guān)房產(chǎn)歸屬的條款;

(2)《離婚證》;

(3)雙方《身份證》;

(4)原房屋所有權(quán)或抵押權(quán)相關(guān)證明，即原按結(jié)貸款相關(guān)手續(xù)。

2、按揭貸款已還清的：只需房地產(chǎn)現(xiàn)有者持生效后《離婚協(xié)議》(需公證)或法院《仲裁(判決)》、《離婚證》、《身份證》、和原《房屋所有權(quán)證》到當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門(mén)辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。

二、離婚房戶(hù)過(guò)戶(hù)在哪辦理流程是什么?

1、夫妻離婚涉及房屋轉(zhuǎn)移的，一般由雙方共同申請(qǐng)登記，雙方就財(cái)產(chǎn)達(dá)成協(xié)議到民政部門(mén)辦理就可以了，但一定要及時(shí)辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)。房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)，即辦理買(mǎi)賣(mài)過(guò)戶(hù)，即按照正常買(mǎi)賣(mài)程序辦理，一周左右時(shí)間即可。

2、對(duì)于離婚房產(chǎn)過(guò)戶(hù)中，需要辦理析產(chǎn)登記。夫妻離婚析產(chǎn)并不需要辦理多少手續(xù)，只需按照房管局有關(guān)規(guī)定辦理離婚析產(chǎn)登記。析產(chǎn)登記是一種常見(jiàn)的房屋登記種類(lèi)，與繼承登記及贈(zèng)與登記也有一定的區(qū)別。析產(chǎn)登記主要適用于離婚析產(chǎn)。顧名思義，離婚析產(chǎn)是夫妻雙方因離婚后彼此就個(gè)人對(duì)房屋所占的份額進(jìn)行轉(zhuǎn)移的一種登記手續(xù)。按照有關(guān)規(guī)定，雙方免收交易稅費(fèi)。

析產(chǎn)基本步驟：

(1)到公證處辦理析產(chǎn)公證(注：如有離婚判決書(shū)的話(huà)則無(wú)需辦理公證);

(2)到交易中心辦理轉(zhuǎn)繪;

(3)到房管局辦理免征契稅申請(qǐng);

(4)辦理析產(chǎn)登記手續(xù)并繳交登記費(fèi);

(5)取證。

由此可見(jiàn)，在協(xié)議離婚中，辦理房產(chǎn)證更名，需要雙方到當(dāng)?shù)氐姆康禺a(chǎn)管理中心。協(xié)議離婚房子更名需要另一方提供身份證、離婚證、房產(chǎn)證原件等。在過(guò)戶(hù)之前，雙方要對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行析產(chǎn)，然后帶著這些資料到相關(guān)部門(mén)辦理，目前，離婚房產(chǎn)證變更不需要繳納契稅，只需要少量工本費(fèi)即可。

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