夫妻雙方離婚的，會對離婚財產(chǎn)進行分割，涉及到房屋的話，通常會將房屋所有權(quán)劃給一方，另一方獲得相應(yīng)的補償。這是比較通行的做法，雙方不會因為爭奪房屋的所有權(quán)而引發(fā)爭論。當然，正確處理好房屋補償款的支付也是很重要的，那么，離婚房屋補償款如何計算?下面我們跟隨小編了解下。

一、離婚房屋補償款如何計算?

人民法院在審理離婚案件中，根據(jù)《最高人民法院適用婚姻法>若干問題的解釋(三)》第十條規(guī)定，判決由產(chǎn)權(quán)登記一方對另一方進行補償時，應(yīng)當查明婚前簽訂合同支付首付款、銀行貸款及還貸、產(chǎn)權(quán)登記、夫妻共同支付款項、財產(chǎn)增值、尚未歸還貸款情況。

產(chǎn)權(quán)登記一方對另一方進行房屋補償?shù)挠嬎愎綖椋悍课菅a償款=夫妻共同支付款項(包括本息)÷(房屋購買價 全部應(yīng)付利息)×房屋評估現(xiàn)值(或夫妻認可房屋現(xiàn)值)×50%。房屋評估現(xiàn)值以法院委托時確定的時間為準，對房貸的計算標準可通過當事人提供、向各銀行查詢及通過互聯(lián)網(wǎng)查詢等方式了解。

上述計算標準是離婚時夫妻分割財產(chǎn)的基準，人民法院可根據(jù)實際案件情況，綜合考慮購房與結(jié)婚時間、為購房支付的稅費等各項支出、婦女及子女權(quán)益等多種因素，充分保護雙方當事人利益，酌情判定補償數(shù)額。

二、離婚房產(chǎn)如何分割?

夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間共同購買、共同建造的房屋，或者婚前雙方共同出資購買、建造的房屋，是夫妻共有房屋，離婚時應(yīng)作為夫妻共同財產(chǎn)分割。根據(jù)《婚姻法解釋(二)》第20條規(guī)定：雙方對夫妻共同財產(chǎn)中房屋價值及歸屬無法達成協(xié)議時，人民法院按以下情形分別處理：

1、雙方均主張房屋所有權(quán)并且同意競價取得的，應(yīng)當準許;

2、一方主張房屋所有權(quán)的，由評估機構(gòu)按市場價格對房屋作出評估，取得房屋所有權(quán)的一方應(yīng)當給予另一方補償;

3、雙方均不主張房屋所有權(quán)的，根據(jù)當事人的申請拍賣房屋，就所得價款進行分割。

綜上所述，根據(jù)最高法相關(guān)司法解釋規(guī)定，離婚房屋補償款的計算比較復(fù)雜，首先要用夫妻共同支付的本息處以房屋購買本息和，然后用這個數(shù)據(jù)乘以房屋評估價值再乘以50%。這樣就得到了房屋分割補償款的準確數(shù)額。如果女方撫養(yǎng)子女的，男方還應(yīng)該適當多分一些。

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