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房款違約金多少錢
房款違約金多少錢
《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第十七條規(guī)定，沒有約定違約金數(shù)額或者損失賠償額計(jì)算方法，逾期付款的，按照未付購房款總額，參照中國人民銀行規(guī)定的金融機(jī)構(gòu)計(jì)收逾期貸款利息的標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算。因此，分為兩種情況：
第一種情況：合同中對逾期支付購房款違約責(zé)任有約定的，按照約定計(jì)算。
商品房買賣合同一般是按照合同范本制作簽訂的，大多數(shù)情況下會(huì)對逾期支付購房款的違約責(zé)任作出約定，例如，遲延支付購房款，按遲延付款金額的日萬分之五支付違約金。這種情況下，違約金計(jì)算方式已經(jīng)明確，應(yīng)按合同約定履行。
第二種情況：合同中沒有約定違約金數(shù)額或計(jì)算方法。
按照未付購房款總額，參照中國人民銀行規(guī)定的金融機(jī)構(gòu)計(jì)收逾期貸款利息的標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算。
以上內(nèi)容就是相關(guān)的回答，這個(gè)違約金在計(jì)算的過程中，會(huì)根據(jù)自己在合同約定的金額來進(jìn)行確定，如果說合同中沒有約定的話，那么可以進(jìn)行法定違約金的繳納，這個(gè)違約金一般是有一個(gè)上限的，如果您還有其他法律問題的可以咨詢律霸網(wǎng)相關(guān)律師。
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