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賣房違約金的法律規(guī)定
賣房違約金有什么法律規(guī)定
房屋買賣合同違約金的法律規(guī)定是比較多的，一般由違約方承擔(dān)違約金，違約金在合同中沒有約定的，由造成的實際損失確定。
《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第十六條?當(dāng)事人以約定的違約金過高為由請求減少的，應(yīng)當(dāng)以違約金超過造成的損失30%為標(biāo)準(zhǔn)適當(dāng)減少;當(dāng)事人以約定的違約金低于造成的損失為由請求增加的，應(yīng)當(dāng)以違約造成的損失確定違約金數(shù)額。
第十七條?商品房買賣合同沒有約定違約金數(shù)額或者損失賠償額計算方法，違約金數(shù)額或者損失賠償額可以參照以下標(biāo)準(zhǔn)確定：
逾期付款的，按照未付購房款總額，參照中國人民銀行規(guī)定的金融機構(gòu)計收逾期貸款利息的標(biāo)準(zhǔn)計算。
逾期交付使用房屋的，按照逾期交付使用房屋期間有關(guān)主管部門公布或者有資格的房地產(chǎn)評估機構(gòu)評定的同地段同類房屋租金標(biāo)準(zhǔn)確定。
以上知識就是小編對“賣房違約金有什么法律規(guī)定”問題進行的解答，房屋買賣合同違約金的法律規(guī)定是比較多的，一般由違約方承擔(dān)違約金，違約金在合同中沒有約定的，由造成的實際損失確定。讀者如果需要法律方面的幫助，歡迎到律霸網(wǎng)進行法律咨詢。
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