許多夫妻在離婚之時會由于財產(chǎn)分割的問題引發(fā)爭議，而所有財產(chǎn)中，房產(chǎn)由于其作為不動產(chǎn)的特殊性質(zhì)，在分割時無法通過直觀判斷進(jìn)行分割。我們知道，如果房產(chǎn)為夫妻共同財產(chǎn)，雙方是可以進(jìn)行平分的。那么，夫妻離婚房子如何平分?一起通過以下文章來了解一下吧。

一、夫妻離婚房子如何平分?

婚姻存續(xù)期間居住的房屋屬于一方所有，另一方以離婚后無房居住為由，要求暫住的，依法律規(guī)定是可以的，但一般不超過兩年。

無房一方租房居住經(jīng)濟(jì)上確有困難的，享有房屋產(chǎn)權(quán)的一方可給予一次性經(jīng)濟(jì)幫助。 根據(jù)《婚姻法》和其他法律的有關(guān)規(guī)定，夫妻雙方離婚時對共有的房屋的分割應(yīng)按照如下辦法進(jìn)行：

1、離婚時，夫妻的共有房產(chǎn)由雙方協(xié)議處理;協(xié)議不成的，由人民法院根據(jù)財產(chǎn)的具體情況并照顧女方和子女權(quán)益的原則判決。

2、夫妻共有的房產(chǎn)，原則上應(yīng)均等分割，具體處理根據(jù)生產(chǎn)、生活的實際需要和財產(chǎn)的來源等情況也可以有所差別。

3、對不宜分割使用的夫妻共有的房屋，應(yīng)根據(jù)雙方住房情況和照顧女方或無過錯方等原則給一方所有。分得房屋的一方對另一方應(yīng)給予相應(yīng)于給房屋一半價值的補(bǔ)償。在雙方條件等同的情況下，應(yīng)照顧女方。

4、婚姻關(guān)系存續(xù)期間居住的房屋屬于一方所有，另一方以離婚無居住地為由要求暫住的，經(jīng)查實可根據(jù)實際情況的需要給予暫住，但一般不超過2年。

二、房子怎么區(qū)分婚前財產(chǎn)還是婚后財產(chǎn)?

1、以購房合同為準(zhǔn)簽訂日在結(jié)婚證之前就算婚前財產(chǎn)。中華人民共和國婚姻法的第10條指示:“夫妻一方婚前簽訂不動產(chǎn)買賣合同,以個人財產(chǎn)支付首付款并在銀行貸款,婚后用夫妻共同財產(chǎn)還貸,不動產(chǎn)登記于首付款支付方名下的,離婚時該不動產(chǎn)由雙方協(xié)議處理。

2、依前款規(guī)定不能達(dá)成協(xié)議的,人民法院可以判決該不動產(chǎn)歸產(chǎn)權(quán)登記一方,尚未歸還的貸款為產(chǎn)權(quán)登記一方的個人債務(wù)。雙方婚后共同還貸支付的款項及其相對應(yīng)財產(chǎn)增值部分,離婚時應(yīng)根據(jù)婚姻法第三十九條第一款規(guī)定的原則,由產(chǎn)權(quán)登記一方對另一方進(jìn)行補(bǔ)償?！?/p>

3、《婚姻法》第39條第1款:“離婚時,夫妻的共同財產(chǎn)由雙方協(xié)議處理;協(xié)議不成時,由人民法院根據(jù)財產(chǎn)的具體情況,照顧子女和女方權(quán)益的原則判決?！狈慨a(chǎn)證加名按贈予處理,具體程序各地都不一致,請咨詢當(dāng)?shù)胤抗芫趾投悇?wù)局。

在對房產(chǎn)進(jìn)行分割的過程中，夫妻雙方一般會將房產(chǎn)過戶到其中一方名下，獲得房子產(chǎn)權(quán)的一方根據(jù)房屋價值的一半對另一方作出補(bǔ)償。實踐中，房子屬于婚前財產(chǎn)還是婚后財產(chǎn)的判斷不能單憑房產(chǎn)證上的名字，應(yīng)根據(jù)由誰出資購買，婚前還是婚后購買等綜合因素作出判斷。

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