夫妻因為某些問題導(dǎo)致最后離婚收場，這時候關(guān)于夫妻間的財產(chǎn)問題就會變成了一個很重要的問題，婚前購房和婚后購房有一定得差異性在夫妻的所有上，婚后購房屬于夫妻間的共同財產(chǎn)，那么夫妻離婚房子過戶協(xié)議書怎么寫?下面就和小編一起從下面的文章中簡單的了解一下吧。

一、夫妻離婚房子過戶協(xié)議書怎么寫?

離婚房產(chǎn)協(xié)議書是指夫妻雙方在離婚時就房產(chǎn)分割達成一致意見，協(xié)商并簽訂的離婚房產(chǎn)分割協(xié)議書。離婚房產(chǎn)協(xié)議書是夫妻對房產(chǎn)分割所達成的協(xié)議，因此，在格式上與一般的協(xié)議沒有任何區(qū)別，都需要包括以下內(nèi)容：

1、離婚房產(chǎn)分割協(xié)議書首先應(yīng)該有當(dāng)事人及其婚姻的基本情況。姓名、性別、出生年月日、民族、籍貫、工作單位、職業(yè)、住址、身份證號、結(jié)婚時間、生育子女時間個數(shù)、離婚原因。

2、必須有雙方同意離婚的表示，不以離婚為目的簽訂的協(xié)議書，不叫離婚房產(chǎn)協(xié)議書。因此，如果雙方未能離婚，則離婚財產(chǎn)分割協(xié)議無效。

3、所需分割的房產(chǎn)的具體情況，面積、地址、門牌號、產(chǎn)權(quán)證書等等情況。

4、對夫妻房產(chǎn)如何分割的具體描述，如，房產(chǎn)歸屬于哪一方，并對另一方有何種補償。如果不是一處房產(chǎn)的，則需要對每一處房產(chǎn)都要進行詳細分割。

5、房產(chǎn)何時分割，交付方式。未取得房產(chǎn)的一方何時搬出該房屋。

6、違反協(xié)議的責(zé)任，違約金的數(shù)額及時間要求，雙方發(fā)生爭議時的解決方式。

以上是離婚房產(chǎn)分割協(xié)議書怎么寫的一般內(nèi)容，涉及到特殊情況的，還需要將此情況詳細寫進離婚房產(chǎn)分割協(xié)議書。在此，需要提醒的是一定要將房產(chǎn)的分割方式、分割時間、違約責(zé)任約定清楚，避免以后出現(xiàn)不必要的糾紛。

二、離婚的途徑

離婚有兩條途徑，法院訴訟離婚和到民政部門婚姻登記機關(guān)辦理協(xié)議離婚兩種。

根據(jù)《中華人民共和國婚姻法》第四章 離婚第三十一條 男女雙方自愿離婚的，準(zhǔn)予離婚。雙方必須到婚姻登記機關(guān)申請離婚?；橐龅怯洐C關(guān)查明雙方確實是自愿并對子女和財產(chǎn)問題已有適當(dāng)處理時，發(fā)給離婚證。第三十二條男女一方要求離婚的，可由有關(guān)部門進行調(diào)解或直接向人民法院提出離婚訴訟。

1、民政部門協(xié)議離婚程序便捷。

協(xié)議離婚過程中離婚協(xié)議的起草過程，應(yīng)十分慎重，決不能草率行事，必要時最好請律師把關(guān)。根據(jù)《婚姻登記條例》第三章離婚登記第十條 內(nèi)地居民自愿離婚的，男女雙方應(yīng)當(dāng)共同到一方當(dāng)事人常住戶口所在地的婚姻登記機關(guān)辦理離婚登記。第十一條辦理離婚登記的內(nèi)地居民應(yīng)當(dāng)出具下列證件和證明材料：(一)本人的戶口簿、身份證;(二)本人的結(jié)婚證;(三)雙方當(dāng)事人共同簽署的離婚協(xié)議書。

離婚協(xié)議書應(yīng)當(dāng)載明雙方當(dāng)事人自愿離婚的意思表示以及對子女撫養(yǎng)、財產(chǎn)及債務(wù)處理等事項協(xié)商一致的意見。

如果雙方都同意離婚，并且對子女撫養(yǎng)、財產(chǎn)分割能夠達成協(xié)議，自2003年10月1日《婚姻登記條例》修改實施后，到民政部門辦理協(xié)議離婚十分便捷。

2、法院訴訟離婚：便捷與繁瑣并行。

根據(jù)《中華人民共和國婚姻法》第四章 離婚第三十二條 男女一方要求離婚的，可由有關(guān)部門進行調(diào)解或直接向人民法院提出離婚訴訟。

夫妻一方堅持不離或雖同意離婚，但對子女撫養(yǎng)或財產(chǎn)分割達不成協(xié)議的，只有通過法院訴訟離婚。

根據(jù)小編的介紹，大家應(yīng)該對夫妻離婚房子過戶協(xié)議書怎么寫這個問題應(yīng)該有了一個基本初步的了解了吧。夫妻離婚怎么處理房產(chǎn)的問題，是根據(jù)法院判決來分割財產(chǎn)，還是將房產(chǎn)過戶到子女的名下，要看夫妻雙方如何決定，總之要按照法律的程序來辦，遞交合法的過戶協(xié)議書。

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