國(guó)家大力改革，為農(nóng)村改造較好的居住條件，把原有的田地拆遷改為公住房，有相當(dāng)一部分的人因此小富起來(lái)，有人在拆遷后結(jié)婚，婚后因種種原因離婚，既然已經(jīng)離婚了，那么房產(chǎn)是個(gè)主要的問(wèn)題。那么拆遷后離婚房產(chǎn)怎么分雙方都覺(jué)得合理呢?

下面來(lái)說(shuō)明下拆遷后離婚房產(chǎn)怎么分的問(wèn)題。首先要列舉下拆遷后離婚房產(chǎn)怎么分是屬于哪一種住房類型。主要有以下三種：

一、國(guó)有土地上的私房，離婚后房產(chǎn)拆遷補(bǔ)償分配問(wèn)題

私房也成私有住宅，是指由個(gè)人或家庭購(gòu)買(mǎi)、建造的住宅。在農(nóng)村，農(nóng)民的住宅基本上是自建私有住宅。公有住房通過(guò)住宅消費(fèi)市場(chǎng)出售給個(gè)人和家庭，也是私有住宅。對(duì)于私有住宅，離婚后的拆遷補(bǔ)償只給予產(chǎn)權(quán)人，也就是說(shuō)只給房子的主人。根據(jù)婚姻法及其司法解釋的規(guī)定，就是對(duì)夫妻財(cái)產(chǎn)進(jìn)行分割，確定夫妻共同居住的房產(chǎn)歸屬于哪一方。因此，離婚后房產(chǎn)已經(jīng)屬于了一方，房產(chǎn)拆遷補(bǔ)償按照規(guī)定只屬于房屋產(chǎn)權(quán)一方，另一方無(wú)權(quán)請(qǐng)求分割。

二、 公房，離婚后房產(chǎn)拆遷補(bǔ)償問(wèn)題，分割離婚房屋拆遷補(bǔ)償問(wèn)題

公房是指是指由國(guó)家以及國(guó)有企業(yè)、事業(yè)單位投資興建、銷售的住宅，在住宅未出售之前，住宅的產(chǎn)權(quán)歸國(guó)家所有，居住人沒(méi)有產(chǎn)權(quán)的房屋。按照法律規(guī)定，未取得產(chǎn)權(quán)的公房，離婚需要確定由哪方進(jìn)行使用居住，并對(duì)另一方給予補(bǔ)償。對(duì)于公房拆遷補(bǔ)償?shù)?，政策一般是?duì)居住人進(jìn)行補(bǔ)償。因此，對(duì)于未取得產(chǎn)權(quán)的公房，離婚后未取得居住使用的一方，也是沒(méi)有權(quán)利分割離婚房屋拆遷補(bǔ)償款的。

三、集體土地上的房屋拆遷補(bǔ)償，離婚后分配問(wèn)題

集體土地上的房屋拆遷補(bǔ)償款，離婚后還有沒(méi)有權(quán)利分割視政策的規(guī)定而有所不同。如果集體土地上，也就是宅基地上的房屋拆遷，對(duì)宅基地住房的產(chǎn)權(quán)人進(jìn)行補(bǔ)償?shù)?，則離婚后未取得房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)的一方無(wú)權(quán)分割房屋拆遷補(bǔ)償款。如果政策規(guī)定按照戶口進(jìn)行拆遷補(bǔ)償，則戶口未遷出的，可以要求分割房屋拆遷補(bǔ)償款;戶口遷出的，根據(jù)政策的規(guī)定，則離婚后無(wú)權(quán)要求分割房屋拆遷補(bǔ)償款。

根據(jù)拆遷時(shí)房屋類別的不同，所得的錢(qián)款數(shù)額也不盡相同。夫妻二人離婚時(shí)應(yīng)根據(jù)房屋的類別，先協(xié)商分配，如果協(xié)商未果，再請(qǐng)專業(yè)律師協(xié)助，以爭(zhēng)取利益最大化。

2020農(nóng)村房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

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