夫妻雙方辦理離婚手續(xù)的時(shí)候，要對(duì)財(cái)產(chǎn)分割做出約定，如果涉及到房產(chǎn)分割的，通常還要對(duì)房子進(jìn)行過戶。只有完成過戶手續(xù)，這套房子才能真實(shí)屬于主張產(chǎn)權(quán)的一方。離婚房產(chǎn)過戶相對(duì)來說，辦理比較容易。那么，離婚房子過戶需要多少錢?下面我們一起聽聽小編是怎么說的。

一、離婚房子過戶需要多少錢?

根據(jù)我國相關(guān)法律規(guī)定，由于離婚造成的房屋產(chǎn)權(quán)過戶，也就是房屋共有權(quán)的變動(dòng)，是不需要繳納交易稅費(fèi)的。但是需要繳納以下手續(xù)費(fèi)：

1、析產(chǎn)公證費(fèi)用(500-800元)：

沒有離婚判決書的話需要到公證處辦理析產(chǎn)公證，如果有判決書則不需要此流程;

2、析產(chǎn)登記手續(xù)(50元);

3、取證(5元)。

二、離婚房產(chǎn)過戶的手續(xù)是什么?

1、準(zhǔn)備材料。離婚房產(chǎn)過戶材料包含:離婚判決書或離婚協(xié)議或離婚證原件和復(fù)印件;房產(chǎn)證;申請(qǐng)人的身份證明原件和復(fù)印件;房產(chǎn)登記申請(qǐng)書;委托人辦理過戶,除了以上資料還應(yīng)該攜帶委托書及個(gè)人身份證明。

2、辦理過戶。申請(qǐng)人準(zhǔn)備好申請(qǐng)材料之后,到房管部門辦理離婚房產(chǎn)過戶手續(xù),流程如下:

(1)在公證處辦理產(chǎn)權(quán)公證,如果有離婚判決書則無需辦理,同時(shí)交付產(chǎn)權(quán)公證費(fèi)。

(2)房產(chǎn)交易轉(zhuǎn)繪辦理。

(3)到房管局辦理免征契稅申請(qǐng)。

(4)析產(chǎn)登記手續(xù)辦理并繳登記費(fèi)。

(5)取證。

三、辦理房產(chǎn)過戶時(shí)需要注意什么?

1、如果夫妻雙方通過協(xié)議方式離婚,房產(chǎn)過戶可以直接到民政部門辦理,但務(wù)必要及時(shí)處理,耽誤時(shí)間過久會(huì)帶來不必要的麻煩。

2、協(xié)議離婚時(shí)雙方可以簽訂離婚協(xié)議文件,該文件必須拿到民政局加蓋公章,或者可以申請(qǐng)法院判決。如果是雙方私下簽訂離婚協(xié)議書,那么在房產(chǎn)過戶交易時(shí),雙方務(wù)必都要到場簽字。

3、離婚反鏟過戶需要由離異雙方共同提出申請(qǐng),如果一方社情登記,除了要攜帶上文提到的文件,還需要提交公證的離婚財(cái)產(chǎn)歸屬協(xié)議;如果是法院裁決離婚,需要提交生效的法院判決書(此判決書中必須明確房產(chǎn)歸屬可由一方登記申請(qǐng))。

綜上所述，離婚房產(chǎn)過戶和普通的買賣過戶不同，產(chǎn)權(quán)人無需繳納契稅、印花稅等。盡管這樣，雙方在辦理過戶的時(shí)候，也要繳納一些費(fèi)用，包括析產(chǎn)費(fèi)用、析產(chǎn)手續(xù)費(fèi)等，通常在一千元左右。具體到離婚房子過戶需要多少錢，這個(gè)還得看當(dāng)?shù)剞k理析產(chǎn)公證部門的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。

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