不管是離婚還是二手房買賣，都需要對相關(guān)房產(chǎn)進行價值評估，為后續(xù)的財產(chǎn)分割等做準備。而這就需要房屋評估程序來幫忙。那么，在我國離婚房子評估多少費用是多少？為此，小編在下文中整理了該問題的相關(guān)資料，希望對您有所幫助。

離婚房屋評估內(nèi)容是什么？

建筑物的折舊指建筑物因時間經(jīng)過而造成的損耗。建筑物損耗可分為有形損耗和無形損耗。建筑物折舊分為物質(zhì)折舊、功能折舊和經(jīng)濟折舊。

土地生熟程度指基礎(chǔ)設(shè)施的通達程度和土地的平整程度。

三通一平指水、電、道路通，土地平整。

七通一平指給水、排水、電力、通訊、燃氣、熱力、道路通，土地平整。

資本化率是用以將純收益資本化(或轉(zhuǎn)化)為價格的比率。實質(zhì)上是一種資本投資的收益率(獲利率、報酬率、利潤率、回報率、盈利率、利率)。

基準地價是在某一城市的一定區(qū)域范圍內(nèi)，根據(jù)用途相似、地段相連、地價相近的原則劃分地價區(qū)段，然后調(diào)查評估出的各地價區(qū)段在某一時點的平均水平價格。

標定地價是指一定時期和一定條件下，能代表不同區(qū)位、不同用途地價水平的標志性宗地的價格。

房屋重置價格是假設(shè)房屋在估價時點重新建造時，必要的建造費用加平均利潤。

底價是指政府、企業(yè)或私人出售(尤其是拍賣)房地產(chǎn)時確定的最低價格，亦稱起叫價格(簡稱起價)。

補地價是指在更改政府原出讓土地使用權(quán)時規(guī)定的用途，或增加容積率，或轉(zhuǎn)讓、出租、抵押劃撥土地使用權(quán)，或出讓的土地使用權(quán)續(xù)期等時需要交給政府的一筆地價。

離婚房屋評估收費標準是什么？

在房屋買賣過程中，房產(chǎn)有時候需要進行房地產(chǎn)評估。房地產(chǎn)估價采用差額定率累進計費，即按房地產(chǎn)價格總額大小劃分費用率檔次，分檔計算各檔次的收費，各檔收費額累計之和為收費總額。

行業(yè)相關(guān)規(guī)定

國家規(guī)定，凡從事房地產(chǎn)評估業(yè)務(wù)的單位，必須配備有一定數(shù)量的房地產(chǎn)估價師，估價師要具備房地產(chǎn)估價人員的《執(zhí)業(yè)資格證》。取得房地產(chǎn)估價師《執(zhí)業(yè)資格證書》，表明持證人已具備房地產(chǎn)估價師的水平和能力，該證書即作為持證人依法從事房地產(chǎn)評估業(yè)務(wù)活動的依據(jù)。目前，在房地產(chǎn)評估師實行"資格認定制度"中，主要認定兩種資格，一種是由建設(shè)部和人事部組織全國統(tǒng)考的房地產(chǎn)估價師；一種是由國家土地局組織全國統(tǒng)考的土地估價師。房地產(chǎn)估價師和土地估價師分兩級管理：估價師和估價員。取得估價師資格必須參加全國統(tǒng)考，估價員由各省、自治區(qū)，直轄市自行考試認定。

以上就是小編為您整理的關(guān)于在我國離婚房子評估多少費用是多少的詳細解答，希望對您有所幫助。簡單來說，房屋評估的收費是依據(jù)房產(chǎn)預(yù)估價格進行分檔計價的，一般房產(chǎn)總價高的收費標準就高。如果您對房屋評估還有疑問，您可以咨詢專業(yè)的房屋評估師。

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