夫妻雙方在離婚時(shí),一般情況下都會(huì)進(jìn)行財(cái)產(chǎn)分割,特別是在婚姻關(guān)系存續(xù)期間的夫妻共有房屋，是大多數(shù)夫妻共同財(cái)產(chǎn)分割的主要部分，在正常的房產(chǎn)交易過(guò)程中，只有在繳納相關(guān)費(fèi)用，完成了過(guò)戶(hù)更名后，房產(chǎn)才屬于買(mǎi)房所有，那么，離婚房產(chǎn)更名過(guò)戶(hù)費(fèi)用怎么算呢？

一、離婚房產(chǎn)過(guò)戶(hù)的費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)

(一)稅類(lèi)

1、契稅按照產(chǎn)價(jià)百分之二;

2、印花稅按照產(chǎn)價(jià)萬(wàn)分之五。

(二)費(fèi)類(lèi)

1、登記費(fèi)80.00元;

2、交易手續(xù)費(fèi)的百分之二(按產(chǎn)價(jià));

3、工本費(fèi)20.00元。

在離婚房產(chǎn)過(guò)戶(hù)費(fèi)用的問(wèn)題上,很多離婚夫妻關(guān)注的還是離婚房產(chǎn)過(guò)戶(hù)是否會(huì)免收契稅。依據(jù)我國(guó)婚姻法及其司法解釋的規(guī)定,離婚房產(chǎn)過(guò)戶(hù)要不要收取契稅，區(qū)分不同的情況進(jìn)行相應(yīng)的處理:夫妻離婚,對(duì)共有房產(chǎn)重新分割或歸屬一方的,不征收契稅。原屬于夫妻一方所有的房產(chǎn),離婚時(shí)權(quán)屬發(fā)生變化的,應(yīng)按贈(zèng)與行為征收契稅；但是離婚房產(chǎn)過(guò)戶(hù)的,不收取個(gè)人所得稅。

二、離婚房產(chǎn)過(guò)戶(hù)的相關(guān)手續(xù)

1、到公證處辦理析產(chǎn)公證(費(fèi)用約500-800元，如有離婚判決書(shū)的話(huà)可免該步驟,即無(wú)需辦理公證); 離婚析產(chǎn)是夫妻雙方因離婚后彼此就個(gè)人對(duì)房屋所占的份額進(jìn)行轉(zhuǎn)移的一種登記手續(xù)。按照法律規(guī)定，婚后財(cái)產(chǎn)(房屋)不管產(chǎn)權(quán)所有人是夫妻雙方中的哪一方，都屬于夫妻共有財(cái)產(chǎn),在析產(chǎn)時(shí)可能有三種情況:一是一方放棄全部歸另一方擁有;二是雙方各擁有一部分;三是房屋歸一方所有,另一方按房屋份額得到補(bǔ)償。如果原房屋的產(chǎn)權(quán)所有人是離婚后的持有人,不需要辦理變更手續(xù)。辦理離婚析產(chǎn)登記的必備資料包括：離婚判決書(shū)或離婚協(xié)議書(shū)或離婚證、房地產(chǎn)證、申請(qǐng)人的身份證明、房地產(chǎn)登記申請(qǐng)書(shū)、委托書(shū)。

2、到交易核心辦理轉(zhuǎn)繪(一般即日可出);

3、到房管局辦理免征契稅申請(qǐng)(約10個(gè)工作日);

4、辦理析產(chǎn)登記手續(xù)(約7個(gè)工作日)并繳交50元登記費(fèi);

5、取證(交證照印花稅5元)。

綜上所述, 離婚房產(chǎn)更名過(guò)戶(hù)費(fèi)用怎么算，還是要區(qū)分不同的情況,一般情況下是不需要繳納營(yíng)業(yè)稅、契稅、個(gè)人所得稅的，只有當(dāng)夫妻之間完成了過(guò)戶(hù)后，又再次進(jìn)行轉(zhuǎn)讓的, 就要按照規(guī)定繳納相關(guān)稅費(fèi)。同時(shí)，需要提醒的是，在不同地區(qū)契稅是否收取及收取數(shù)額可能會(huì)有區(qū)別，因此,在離婚房產(chǎn)過(guò)戶(hù)時(shí),可以去相關(guān)部門(mén)進(jìn)行咨詢(xún)也可以咨詢(xún)律師,在律師的幫助下辦理離婚房產(chǎn)過(guò)戶(hù)。

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