夫妻雙方感情出現(xiàn)問題，無法彌補的話，有可能走到離婚這一步。雙方辦理離婚手續(xù)的時候，難免會涉及到共同財產(chǎn)的分割，這也是容易發(fā)生矛盾和糾紛的地方。在很多離婚房產(chǎn)糾紛中，會涉及到競價這個概念，那么，離婚房子競價什么意思？下面小編就給大家講一講。

一、離婚房子競價什么意思？

離婚時，對于夫妻關(guān)系存續(xù)期間所購買的房產(chǎn)如何進行分割，除了一方給予另一方補償，法院拍賣等方式外，還可以采用競價的方式。但是對于這種方式，本律師有如下提醒事項：

1、采用競價的方式需要取得雙方的同意，一旦一方不同意，則就不能采取該手段。

2、競價時需要提供相應(yīng)的保證金，以防后期執(zhí)行難。

3、在雙方競價差額不大時，法院最終還可能會根據(jù)離婚案件分割夫妻共同財產(chǎn)應(yīng)側(cè)重保護子女和女方權(quán)益的原則進行判決。

4、競價并非是任何情況下解決解決房產(chǎn)歸屬問題的最佳方案。競價分割只有在當事人雙方經(jīng)濟條件相當?shù)那闆r下才會實現(xiàn)真正公平，如果雙方經(jīng)濟相差懸殊競價分割不宜采用競價方式。例如有的案件中女方為了照顧孩子、家庭辭去工作，經(jīng)濟能力較差，在這種情況下，女方?jīng)]有同男方競爭的優(yōu)勢，這種情況下采用競價分割也就不可能體現(xiàn)真正的公平。

二、離婚房產(chǎn)如何分割？

夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間共同購買、共同建造的房屋，或者婚前雙方共同出資購買、建造的房屋，是夫妻共有房屋，離婚時應(yīng)作為夫妻共同財產(chǎn)分割。根據(jù)《婚姻法解釋（二）》第20條規(guī)定：雙方對夫妻共同財產(chǎn)中房屋價值及歸屬無法達成協(xié)議時，人民法院按以下情形分別處理：

1、雙方均主張房屋所有權(quán)并且同意競價取得的，應(yīng)當準許；

2、一方主張房屋所有權(quán)的，由評估機構(gòu)按市場價格對房屋作出評估，取得房屋所有權(quán)的一方應(yīng)當給予另一方補償；

3、雙方均不主張房屋所有權(quán)的，根據(jù)當事人的申請拍賣房屋，就所得價款進行分割。司法實踐的通常做法是：共有房屋能實際分割使用的，可以分割使用。對不能分割使用的，可以作價分給一方，另一方取得補償。在確定房屋分給哪方時，應(yīng)考慮雙方住房情況、照顧撫養(yǎng)子女的一方。在雙方條件等同的情況下，應(yīng)照顧女方。

通過小編給出的這篇文章，大家應(yīng)該知道了離婚房子競價什么意思。在房產(chǎn)分割的時候，如果雙方都對房產(chǎn)主張所有權(quán)的，經(jīng)協(xié)商無法解決的話，法院可以組織程序，允許雙方競價，根據(jù)競價高者，分配房子產(chǎn)權(quán)。這樣一來，通過競價拿到房子的一方，要根據(jù)房子市場價值，給對方一定的補償。

離婚房產(chǎn)如何分割呢？

離婚房產(chǎn)如何分割，具體情況有哪些

夫妻離婚房產(chǎn)過戶的情形及手續(xù)