夫妻雙方離婚的時候，如果針對房子這樣的不動產(chǎn)，在分割問題上沒有辦法達(dá)成共同的意向的話，那么其實(shí)把房子給孩子也是一種比較理想化的做法。因為畢竟孩子對于夫妻雙方來說都是愛的共同體，如果決定把房屋給孩子的話，實(shí)際上理論來說，房屋所有權(quán)就是屬于孩子的。下面小編將為大家介紹一下，離婚房屋給孩子再賣是否合法?

一、離婚房屋給孩子再賣是否合法?

不可以

上法院起訴賣房子的一方，追回房產(chǎn)或買房子所的的款項。

二、夫妻雙方離婚房產(chǎn)過戶給孩子該怎么做？

(1)房屋贈與人與受贈人訂立房屋贈與的書面合同，即贈與書。房產(chǎn)贈與合同書范本

根據(jù)規(guī)定，房屋贈與一定要采用書面形式。

(2)房屋贈與的雙方當(dāng)事人憑房屋所有權(quán)證、贈與合同等材料，按規(guī)定繳納有關(guān)稅費(fèi)。

(3)辦理公證。

根據(jù)國家及本市的有關(guān)規(guī)定，房屋贈與必須辦理公證手續(xù)。

(4)辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。

房屋贈與當(dāng)事人到房屋所在地的房地產(chǎn)交易中心申請轉(zhuǎn)移過戶登記，并提交下列材料：過戶申請書;身份證件;房地產(chǎn)權(quán)證;贈與書及公證書;有關(guān)稅費(fèi)的收據(jù)。

(5)贈與人將房屋交付受贈人。

這里的交付以辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記為準(zhǔn)。如果未辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，但當(dāng)事人之間訂立了書面贈與合同，且贈與人已將房屋產(chǎn)權(quán)證原件交給受贈人的，根據(jù)最高人民法院的規(guī)定，也應(yīng)當(dāng)認(rèn)定贈與成立。

三、贈與房產(chǎn)過戶的費(fèi)用是多少？

(一) 簽署確認(rèn)書贈與人與受贈人一起到房管局簽署確認(rèn)書，并帶齊相關(guān)資料，如該物業(yè)的產(chǎn)權(quán)證或 購買合同等;雙方房地產(chǎn)贈與人同受贈人就無償贈與協(xié)議，表明無償贈與是贈與人的真實(shí)意愿，接受贈與是受贈人的真實(shí)意愿。另外，補(bǔ)充一點(diǎn)，在贈與業(yè)務(wù)當(dāng)中， 如果受贈人為未成年人，贈與人單方出具的贈與書亦有法律效力。收費(fèi)情況：簽訂委托書時至少要收齊工本雜費(fèi)，其中包括測繪費(fèi)，100平方米以下的每份50 元，公證費(fèi)每份200元，查冊費(fèi)100元。

(二)評估收費(fèi)情況：評估費(fèi)是該物業(yè)的評估價的5‰，但每宗至少要收取1000元。由于是贈與業(yè)務(wù)，評估價通常會較市價低。

(三)辦理贈與公證收費(fèi)情況：贈與公證費(fèi)是評估價的2%。

(四) 繳納稅費(fèi) 收費(fèi)情況：到房管局辦理贈與登記，這個環(huán)節(jié)的收費(fèi)比較復(fù)雜，到了房管局之后，會對該物業(yè)再重新作出評估，其中包括：契稅為房管局的評估價的3%; 印花稅為房管局評估價的0.5%;房地產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)為每宗80元(每多一位受贈人，則加10元)。以上三項一般都由受贈人支付。還有一項是土地出讓金， 則按所受贈物業(yè)的房產(chǎn)性質(zhì)而定，如部分沒有交納出讓金的房改房則要贈與人補(bǔ)交。值得一提的是，如果贈與房產(chǎn)是房改房性質(zhì)的，則經(jīng)過此贈與手續(xù)之后，就改變 了其性質(zhì)，轉(zhuǎn)為商品房。

(五)出新房產(chǎn)證注：如果贈與人和受贈人之間是直系親屬、姻親的話，則免契稅。如父母與子女之間或夫妻之間的贈與則免除契稅。

我們可以看出，離婚的時候，如果房屋給孩子再賣是一種不合法的現(xiàn)象。在這種情況下，另一方可以上訴法院起訴賣房子的一方要求，對賣房子的所有款項進(jìn)行退回。所以說為了避免這種狀況，夫妻雙方?jīng)Q定將房屋給孩子的話，一定要及時的簽訂房屋贈與協(xié)議，再辦理公證。

哪些情況下第一次起訴離婚法院會判離

事實(shí)婚姻離婚怎么辦？

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