?伴隨著市場經(jīng)濟的發(fā)展，城市建設(shè)發(fā)展步伐的加快，很多房子因建設(shè)的需要被拆遷，政府盡可能新建更多的安置房，以不斷滿足拆遷戶的需求。那么按照人口房分得的拆遷安置房在人口房離婚分割是有事如何進行的？下面就讓小編來給大家解釋一下。?

一、我國房產(chǎn)登記涉及的離婚財產(chǎn)分割問題

我們國家房產(chǎn)證有兩種登記的方式，一種是按份共有，一種是共同共有，如果是按份共有的情況下，那么就按照房產(chǎn)證上的份額來分配；如果是共同共有，那么就以夫妻共同財產(chǎn)，一人一半分。同時，離婚也是有兩種方式，一種協(xié)議離婚，一種到法院訴訟離婚，協(xié)議離婚可以對房子的分配進行協(xié)商和約定，在協(xié)議里體現(xiàn)出來，法院訴訟離婚則是根據(jù)法院判決來的 ：

1、婚前一方的個人財產(chǎn) ，婚后被拆遷，分得拆遷安置房的情況。 婚前一方的個人財產(chǎn)，在婚后因政府的拆遷政策被拆遷，以產(chǎn)權(quán)調(diào)換方式取得拆遷安置房，且沒有繳納被拆遷房和安置房差價的情形。筆者認為，此情況下獲得的拆遷安置房仍屬于一方的個人財產(chǎn)，它只是婚前個人財產(chǎn)形式的一種轉(zhuǎn)化，其價值取得于婚前。如果被拆遷房和安置房之間存在差價，且以夫妻共同財產(chǎn)出資結(jié)清的，此拆遷安置房屬個人財產(chǎn)還是夫妻共同財產(chǎn)?筆者認為，拆遷安置房是以產(chǎn)權(quán)調(diào)換方式取得的，是對一方個人財產(chǎn)的轉(zhuǎn)換，不能改變拆遷安置房為婚前一方個人財產(chǎn)的性質(zhì)。離婚時，房屋所有權(quán)人應(yīng)當(dāng)給予另一方就以夫妻共同財產(chǎn)出資結(jié)清的差價部分給予補償。

?2、婚前一方父母的個人財產(chǎn)，婚后被拆遷，拆遷安置房登記在夫妻一方名下的情況。 婚前一方父母的個人財產(chǎn)，婚后被拆遷，將拆遷安置房登記在夫妻一方名下，應(yīng)視對子女的贈與。對此情況，筆者認為應(yīng)適用《最高人民法院婚姻法司法解釋(二)》第22條當(dāng)事人結(jié)婚后，父母為雙方購置房屋出資的，該出資應(yīng)當(dāng)認定為對夫妻雙方的贈與，但父母明確表示贈與一方的除外之規(guī)定。?

二、離婚房產(chǎn)涉及房屋拆遷問題

夫妻關(guān)系中一旦涉及房屋拆遷問題，首先要確定被拆遷房屋的性質(zhì)，即，被拆遷房屋是夫妻一方的婚前個人財產(chǎn)還是婚后共同財產(chǎn)？有兩種情況的處理相對比較簡單：

1、被拆遷房屋是夫妻一方的婚前個人財產(chǎn)，且實行的是貨幣補償方式，房屋拆遷補償款應(yīng)當(dāng)屬于具有房屋所有權(quán)的一方當(dāng)事人。

2、被拆遷房屋是夫妻共同財產(chǎn)，房屋拆遷實行產(chǎn)權(quán)交換補償方式，安置房應(yīng)為夫妻共同財產(chǎn)，財產(chǎn)分割時可結(jié)合雙方的居住條件、安置房的面積、子女撫養(yǎng)等情況，按照適當(dāng)照顧婦女、兒童權(quán)益的原則予以處理，必要時可以折價歸并。除此而外，其他情況的處理則相對比較復(fù)雜。通常有以下幾種情況：?

a、被拆遷房屋是夫妻一方婚前財產(chǎn)，房屋拆遷實行產(chǎn)權(quán)交換補償方式，安置房是按使用人口標準安置的，夫妻另一方有一定的產(chǎn)權(quán)份額。

b、被拆遷房屋是夫妻一方的婚前財產(chǎn)，夫妻雙方婚后對房屋進行了擴建或者添附，房屋拆遷實行產(chǎn)權(quán)交換補償方式，夫妻另一方也有一定的產(chǎn)權(quán)份額。

c、被拆遷房屋是夫妻一方父母的財產(chǎn)，房屋拆遷實行產(chǎn)權(quán)交換補償方式，安置房是按使用人口標準安置的，夫妻雙方均有一定的產(chǎn)權(quán)份額。

d、被拆遷房屋是夫妻一方父母的財產(chǎn)，夫妻雙方在與父母共同生活期間對房屋進行了擴建或者添附，房屋拆遷實行產(chǎn)權(quán)交換補償方式，夫妻雙方均有一定的產(chǎn)權(quán)份額。

e、另外還有其他一些特殊情況。前兩種情況下，夫妻雙方占安置房所有權(quán)的分額有較大懸殊，在具體分配房屋時，應(yīng)著重考慮所有權(quán)的分額較多的一方，給予對方相應(yīng)的補償；后兩種情況下，安置房所有權(quán)的主要分額是夫妻一方父母的，夫妻雙方所占分額相對較少，應(yīng)結(jié)合實際情況予以處理。 因此，您需要首先看拆遷房是否屬于婚前個人財產(chǎn)，如果是婚前個人財產(chǎn)離婚時仍是個人財產(chǎn)對方無權(quán)分割。如果是夫妻共同財產(chǎn)需要進行房產(chǎn)分割一般為一人一半。?

根據(jù)上述內(nèi)容的描述，人口房離婚分割的問題就迎刃而解，當(dāng)然也是分不同的情形的，具體情況具體內(nèi)容法律都有相當(dāng)明確的規(guī)定。所以大家要多多學(xué)習(xí)和了解一些基礎(chǔ)的法律知識，古話說得好“學(xué)到老活到老”，希望小編所做的這些整理能夠幫到各位。

離婚財產(chǎn)分割需要提供哪些證明文件

離婚答辯狀怎么寫

分居期間債務(wù)離婚時怎么處理