房屋是夫妻婚姻關(guān)系存續(xù)期間重要的財(cái)產(chǎn)之一，但限于高昂的房價(jià)，許多夫婦選擇在婚后一起付款買房，如果之后不幸離婚，那么對(duì)于房產(chǎn)權(quán)屬的歸屬將是分割財(cái)產(chǎn)的重要部分，因此我們有必要了解2019新婚姻法婚后買房的情況下，房屋是否屬于共同財(cái)產(chǎn)。

一、共同財(cái)產(chǎn)定義

新婚姻法婚后買房屬于共同財(cái)產(chǎn)嗎這個(gè)又很多的前提條件存在，如果你們是共同支付買房首付，且共同支付房貸等事宜，當(dāng)然應(yīng)當(dāng)算夫妻共同財(cái)產(chǎn)，夫妻共同財(cái)產(chǎn)的范圍只限于婚后所得的財(cái)產(chǎn)。所謂“婚后所得”，是指財(cái)產(chǎn)權(quán)的取得時(shí)間是在婚姻關(guān)系存續(xù)期間。即從婚姻關(guān)系發(fā)生效力之日起，到配偶一方死亡或離婚生效時(shí)止。并非所有的婚后所得財(cái)產(chǎn)均是共同財(cái)產(chǎn)?；楹笏玫呢?cái)產(chǎn)依照婚姻法第18條規(guī)定或者夫妻約定歸一方個(gè)人所有的，為一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)。新婚姻法第17條第4項(xiàng)、第18條第3項(xiàng)將婚后一方接受贈(zèng)與所得的財(cái)產(chǎn)分為兩種情形：如果遺贈(zèng)或增與合同中確定只歸夫或妻一方的財(cái)產(chǎn)，即屬于接受贈(zèng)與的夫或妻一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)；否則，婚后一方接受贈(zèng)與或遺贈(zèng)所得的財(cái)產(chǎn)仍屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。但是往往存在很多其他因素，比如付款人為雙方父母等情況：

二、婚后買房只寫一個(gè)人的名字

在夫妻婚姻存續(xù)期間購買的房子，夫妻雙方?jīng)]有明確約定的話，房產(chǎn)證上只寫其中一個(gè)人的名字，應(yīng)認(rèn)定為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。

三、父母出錢買房：雙方

由雙方父母出資購買的不動(dòng)產(chǎn)，產(chǎn)權(quán)登記在一方子女名下的，該不動(dòng)產(chǎn)可認(rèn)定為雙方按照各自父母的出資份額按份共有，但當(dāng)事人另有約定的除外。

由一方父母出錢的，房產(chǎn)證只能寫一個(gè)人地名字，如果父母雙方共同出錢，由小兩口還貸的，房產(chǎn)證寫上小兩口的名字，就是夫妻共同財(cái)產(chǎn)。即使由一方父母出錢還貸，只要房產(chǎn)證上寫小兩口的名字，同樣是夫妻共同財(cái)產(chǎn)。

四、父母出錢買房：單方

父母單方出錢買房，婚后買房屬于共同財(cái)產(chǎn)嗎？婚姻法司法解釋規(guī)定，婚后由一方父母出資為子女購買的不動(dòng)產(chǎn)，產(chǎn)權(quán)登記在出資人子女名下的，可按照婚姻法第十八條第(三)項(xiàng)的規(guī)定，視為只對(duì)自己子女一方的贈(zèng)與，該不動(dòng)產(chǎn)應(yīng)認(rèn)定為夫妻一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)。

根據(jù)新婚姻法就房產(chǎn)歸屬的相關(guān)規(guī)定，我們首先要明白所謂的“共同財(cái)產(chǎn)”的定義，然后需要根據(jù)現(xiàn)實(shí)中房產(chǎn)實(shí)際的權(quán)屬登記情況即房本上的房主名稱、房屋價(jià)款法實(shí)際支付者以及支付者購房的意圖，是否包含贈(zèng)與等情況。

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