關(guān)于成都離婚房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓過(guò)戶手續(xù)，在雙方關(guān)系在法律上還是存在生效意義的時(shí)候，某一方的財(cái)產(chǎn)和住房是可以轉(zhuǎn)讓給自己的配偶的，這種特殊的情況叫婚內(nèi)財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓變更，這種情況按照法律規(guī)定是不需要納稅的，只需要支付80元的手續(xù)費(fèi)便可成功辦好。但是如果在二人配偶法律意義已經(jīng)消失的情況下，就要按照以下的步驟去完成房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓過(guò)戶手續(xù)。

離婚房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓過(guò)戶手續(xù)

目前夫妻房產(chǎn)證更名手續(xù)一般是夫妻雙方準(zhǔn)備離婚，雙方對(duì)房屋的歸屬已經(jīng)協(xié)商確定，將房屋所有權(quán)名稱變更為協(xié)議取得房產(chǎn)一方的名下。登記在夫妻一方名下的夫妻共有房屋，夫妻可以要求將一方名稱變更為另一方，也可以變更為雙方。 辦理夫妻房產(chǎn)證更名手續(xù)的前提是已取得房屋所有權(quán)證，辦理手續(xù)時(shí)需夫妻雙方同時(shí)到場(chǎng)，填寫《房屋所有權(quán)登記申請(qǐng)書》，具體提交的證件因房屋性質(zhì)的不同而有所不同，具體提交資料如下：

?(1)如是房改房，需提供原售房單位的證明，寫明因供暖原因允許將產(chǎn)權(quán)人變更為配偶的名字;如是商品房、經(jīng)濟(jì)適用房，夫妻雙方寫變更申請(qǐng)并簡(jiǎn)單注明理由;

(2)結(jié)婚證復(fù)印件(核驗(yàn)原件) ；

(3)夫妻雙方的身份證復(fù)印件(核對(duì)原件);

(4)夫妻雙方共有房屋的協(xié)；

(5)房屋所有權(quán)證;

(6)房改房提供原購(gòu)房契約復(fù)印件(核對(duì)原件);?

(7)屋所有權(quán)證附圖、登記表復(fù)印件。如果證中沒(méi)有圖的可不提供，登記表不復(fù)印原產(chǎn)權(quán)人姓名; 辦理夫妻更名手續(xù)只需提供房產(chǎn)證印花稅5元，其余任何費(fèi)用均不需交納。 在武漢實(shí)施限購(gòu)政策后，許多夫妻對(duì)房產(chǎn)證的名字犯了難，對(duì)于夫妻間房產(chǎn)證過(guò)戶規(guī)則和流程也是一知半解，以為只要辦理了過(guò)戶，另一方就可以另外再購(gòu)買一套房產(chǎn)。

實(shí)際上，從《婚姻法》的規(guī)定來(lái)看，在婚姻存續(xù)期間房產(chǎn)無(wú)論登記在誰(shuí)的名下都為夫妻共同財(cái)產(chǎn)，雙方共同共有，房產(chǎn)證過(guò)戶沒(méi)有任何意義，但是如果雙方約定該房產(chǎn)歸一方所有，那么法律上也認(rèn)可這種約定。 夫妻房產(chǎn)證過(guò)戶的條件 同時(shí)也稱為夫妻房產(chǎn)證變更，首先必須是非按揭房，如果還有按揭就必須要銀行蓋章。一般情況下銀行不給蓋章，似各個(gè)銀行情況而定。 要想夫妻房產(chǎn)證更名，在婚姻存續(xù)期間添加配偶姓名可以直接添加，只需攜帶結(jié)婚證、房屋兩證、身份證原件及復(fù)印件到房產(chǎn)交易中心“變更登記”窗口辦理即可。 非夫妻房產(chǎn)證過(guò)戶流程 非婚姻存續(xù)期間房產(chǎn)證更名，不能直接過(guò)戶，只能以贈(zèng)與的方式過(guò)戶。 贈(zèng)與范疇包括非婚姻存續(xù)期間和親戚朋友。即房產(chǎn)證上加子女、父母等親屬或朋友均可以贈(zèng)與方式進(jìn)行。 有房有貸：一般房子貸款沒(méi)有還清是不能過(guò)戶的，若要過(guò)戶有兩種途徑，

一是提前還清貸款，然后再進(jìn)行房產(chǎn)證過(guò)戶。

二是向銀行申請(qǐng)，要求變更《借款合同》中的借款人和抵押人，獲得銀行批準(zhǔn)后再到房管局辦理相關(guān)過(guò)戶手續(xù)。

按照以上的手續(xù)，我們可以發(fā)現(xiàn)，關(guān)于成都離婚房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓過(guò)戶手續(xù)還是比較繁雜冗長(zhǎng)的，希望當(dāng)事人還是可以在網(wǎng)上多多查詢法律網(wǎng)站，或者是直接到律師事務(wù)所咨詢律師，這樣才能更有效的解決夫妻二人離婚后，房產(chǎn)資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓過(guò)戶的手續(xù)，更加方便以后不留后患。

離婚房產(chǎn)如何分割，具體情況有哪些

夫妻離婚房產(chǎn)過(guò)戶流程是怎樣的

夫妻離婚房產(chǎn)過(guò)戶的情形及手續(xù)