我們知道，離婚時房產(chǎn)分割問題是一個大問題?？墒怯捎诮?jīng)驗不足，對于離婚后房產(chǎn)分割的問題，很多人都不太清楚。那么，夫妻起訴離婚分割房產(chǎn)方法是什么？為此，小編在下文中整理了該問題的相關資料，希望對您有所幫助。

夫妻起訴離婚分割房產(chǎn)方法是什么？

1、夫妻任一方婚前購買的房屋，且付清全部房款，應當屬于一方的婚前財產(chǎn)，離婚時，另一方無權要求分割。

《婚姻法》規(guī)定：一方的婚前財產(chǎn)，為夫妻一方的財產(chǎn)。較高人民法院關于《婚姻法》司法解釋(一)同時規(guī)定：夫妻一方所有的財產(chǎn)，不因婚姻關系的延續(xù)而轉(zhuǎn)化為夫妻共同財產(chǎn)。既然夫妻一方婚前付清了全部房款，并取得了房產(chǎn)證，那么該房屋無疑是婚前財產(chǎn)。所以，離婚時，另一方無權要求分割。

2、婚后夫妻一方以個人婚前財產(chǎn)購買的房屋，應屬于一方的婚前財產(chǎn)，離婚時，另一方無權要求分割。

這涉及夫妻一方用婚前個人積蓄或資金來源于個人婚前財產(chǎn)購買的房屋的歸屬問題，由于這只是原有財產(chǎn)價值存在形態(tài)發(fā)生了變化，其價值取得始于婚前，既所謂“萬變不離其宗”，故應當認定為一方的個人財產(chǎn)，離婚時，另一方無權要求分割。

離婚起訴書關于房產(chǎn)分割怎么寫？

1、由一方婚前承租、婚后用共同財產(chǎn)購買的房屋，房屋權屬證書登記在一方名下的，應當認定為夫妻共同財產(chǎn)。

在現(xiàn)實生活中主要集中在房改房等帶有福利政策性質(zhì)的房屋上，這些房屋的取得往往是由一方婚前承租或與職務、級別、工作年限等掛鉤，所花費的費用要遠遠低于房屋的市場價值。

2、夫妻雙方婚后用共同財產(chǎn)購買的(包括貸款)房屋，應屬于夫妻共同財產(chǎn)，離婚時，一般均等分割

不論房產(chǎn)證上是一方的名字，還是雙方的名字，均為夫妻共同財產(chǎn)。離婚時，一般均等分割，分割時應按房屋的市場價(評估價)計算，而不是按購房合同金額計算，取得房屋的一方要支付對方半價。

正常來說，夫妻雙方通過法院訴訟離婚的主要原因是因為在財產(chǎn)分割上達不成一致的意見，尤其是對房屋的分割有爭議，在房價持續(xù)攀升的城市里，房屋問題對于普通百姓來說是一個較大的問題，以上就是離婚訴訟中房產(chǎn)如何分割，離婚起訴書房產(chǎn)分割怎么寫的相關問題。

希望對您有所幫助。簡單來說，離婚時婚前房產(chǎn)需要遵循男女平的原則，且需要分清婚前、婚后財產(chǎn)。如果您對此還有其他疑問，您還可以咨詢律霸網(wǎng)離婚房產(chǎn)分割的相關律師。

離婚房產(chǎn)分割原則有哪些

離婚房產(chǎn)如何分割，具體情況有哪些

各種情況下離婚房產(chǎn)怎么分割