擺脫了以前的封建思想后，人們對(duì)婚姻的看法逐漸提高，此時(shí)離婚率也隨之增高，而在離婚的同時(shí)最大的爭(zhēng)議就是共同財(cái)產(chǎn)和子女撫養(yǎng)權(quán)，如果夫妻雙方擁有房產(chǎn)也會(huì)劃分分割范圍，那么夫妻離婚房子怎么改名，需要哪些材料呢？我們通過(guò)下文來(lái)了解一下。

一、夫妻共有房產(chǎn)改名需要什么材料

對(duì)于夫妻共有的房產(chǎn)，若想在房產(chǎn)證上增加夫或妻的名字或在夫妻之間變更共有人，是不用繳納契稅的，但要提交以下材料：

1、原房屋所有權(quán)證(原件);

2、夫妻雙方共有房屋的協(xié)議和變更申請(qǐng)(原件);

3、結(jié)婚證;

4、原房屋所有權(quán)證所附房屋登記表、房產(chǎn)(分戶)平面圖兩份。

辦理地點(diǎn)為房產(chǎn)所在區(qū)縣的建委房屋權(quán)屬登記部門。

二、辦理房產(chǎn)證夫妻更名的作用

從《中華人民共和國(guó)婚姻法》的規(guī)定來(lái)看，如果夫妻之間對(duì)婚姻關(guān)系存續(xù)期間財(cái)產(chǎn)問(wèn)題沒(méi)有特殊約定，那么房產(chǎn)無(wú)論登記在誰(shuí)的名下，都屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，雙方都共同共有，從法律上來(lái)說(shuō)辦理夫妻更名沒(méi)有什么意義，但如果雙方約定該房屋屬于一方那么法律也是承認(rèn)這種約定的。

目前夫妻辦理更名手續(xù)一般是因?yàn)槿∨M(fèi)的問(wèn)題，有些單位福利較好，為職工交納取暖費(fèi)，但必須是本單位職工名下的房產(chǎn)才享受這種福利待遇，因此種原因辦理更名的較多，但供暖費(fèi)由產(chǎn)權(quán)人單位交納的做法從整個(gè)社會(huì)大環(huán)境來(lái)說(shuō)不符合公平公正的原則，因此存在改變的可能，最終可能由產(chǎn)權(quán)人自己負(fù)責(zé)。

有些更名的原因是夫妻雙方準(zhǔn)備離婚，雙方對(duì)房屋的歸屬已經(jīng)協(xié)商確定，將房屋所有權(quán)名稱變更為協(xié)議取得房產(chǎn)一方的名下。登記在夫妻一方名下的夫妻共有房屋，夫妻可以要求將一方名稱變更為另一方，也可以變更為雙方。

若夫妻需要對(duì)共有房產(chǎn)改名的話，此時(shí)為保證順利的改名，就需要事先了解清楚改名需要的材料，同時(shí)按照規(guī)定的步驟來(lái)辦理改名手續(xù)。當(dāng)然，進(jìn)行改名并不是夫妻之間簽訂一紙協(xié)議就可以的，必須要到相應(yīng)的房屋登記管理部門辦理改名手續(xù)才行。

需要哪些材料，為保證順利的改名，夫妻雙方需要按照規(guī)定的步驟來(lái)辦理過(guò)戶手續(xù)，攜帶相關(guān)的資料，到相應(yīng)的房屋登記管理部門辦理過(guò)戶和更名手續(xù)即可。

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