許多夫妻會在結(jié)婚之后共同購買房產(chǎn)，在當(dāng)今社會，許多人買房會選擇貸款購買。在實踐中可能會發(fā)生房屋貸款還沒有還清，但夫妻雙方卻選擇了離婚的情況，在這種情況下，房產(chǎn)只能由一方獲得，也需要將貸款人信息進(jìn)行變更。那離婚房產(chǎn)貸款變更手續(xù)怎么辦理?一起來了解一下吧。

一、離婚房產(chǎn)貸款變更手續(xù)怎么辦理?

1、如果是貸款人本人不變，只變更相應(yīng)的個人信息，如改名換身份證、換電話號碼等信息，只接去原銀行房貸中心申請變更個人信息即可。

2、如果是要變更貸款人或產(chǎn)權(quán)人，如：離婚財產(chǎn)分割、原產(chǎn)權(quán)人死亡繼承、或要出售給他人等原因變更的，則無法直接變更，需要將欠銀行的貸款結(jié)清，再辦理過戶交易手續(xù)。

二、夫妻離婚房產(chǎn)貸款還未還清怎么分割?

離婚時房貸未還清，房產(chǎn)的分割問題，要根據(jù)房屋購買的時間區(qū)分兩種不同的情況：

(一)房屋購買于婚后。這種情況下，房屋無疑屬于夫妻共同財產(chǎn)，因此，未還清的房貸也就屬于，在離婚時，房產(chǎn)與房貸一并分割。

(二)房屋系一方購買于婚前。這種情況下，根據(jù)于誰的名下，又分為兩種不同的情況：

1、于婚前付款買房一方名下。這種情況下的房產(chǎn)分割，第10條第2款有明確的規(guī)定，即“該不動產(chǎn)歸產(chǎn)權(quán)登記一方，尚未歸還的貸款為產(chǎn)權(quán)登記一方的個人債務(wù)。雙方婚后共同還貸支付的款項及其相對應(yīng)財產(chǎn)增值部分，離婚時應(yīng)根據(jù)婚姻法第三十九條第一款規(guī)定的原則，由產(chǎn)權(quán)登記一方對另一方進(jìn)行補償?！憋@然，這種情況下，房屋應(yīng)歸婚前付款買房一方，但婚后還貸部分及其增值部分，應(yīng)視為夫妻共同財產(chǎn)，由婚前付款買房方給予補償，同時，尚欠的房貸也由婚前付款買房方承擔(dān)。

2、于夫妻雙方名下。這種情況下，房屋屬于夫妻共同財產(chǎn)，因此，尚欠的房貸也就屬于，離婚時，房產(chǎn)與房貸應(yīng)一并分割。至于一方于婚前所付的房款，應(yīng)作為債權(quán)處理。

否則無法直接將貸款信息進(jìn)行更名。夫妻離婚之后，應(yīng)及時辦理相關(guān)的財產(chǎn)過戶手續(xù)，否則有可能在后續(xù)會產(chǎn)生各種財產(chǎn)糾紛。夫妻的共同財產(chǎn)應(yīng)由夫妻雙方共同分割，如果一方有隱瞞財產(chǎn)、轉(zhuǎn)移財產(chǎn)等行為，另一方可以到法院起訴。

離婚房產(chǎn)如何分割，具體情況有哪些

離婚房產(chǎn)如何分割呢？

房產(chǎn)在孩子名下，財產(chǎn)分割惹糾紛