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在當(dāng)今這個(gè)社會，眾所周知的是，離婚需要對相關(guān)的財(cái)產(chǎn)進(jìn)行價(jià)值上的評估，只有這樣才能將所有的夫妻共同財(cái)產(chǎn)公平公正的分割。在我們的現(xiàn)實(shí)生活中，離婚房屋的評估需要進(jìn)行申請，那么，很多人都想要知道離婚房屋評估申請書應(yīng)該什么時(shí)候提交？那么，接下來小編將為大家詳細(xì)的解釋一下這個(gè)問題。

一、離婚房屋評估申請書應(yīng)該什么時(shí)候提交？

當(dāng)婚姻財(cái)產(chǎn)涉及房產(chǎn)，夫妻倆又無法就房屋的現(xiàn)值達(dá)成一致意見，就需要申請法院指定專門的房屋評估機(jī)構(gòu)對房屋的價(jià)值做一個(gè)公正的評斷。房屋評估申請一般都是由原告來申請的，但在原告經(jīng)法院提示后仍不申請的情況下，被告也可以申請對房屋進(jìn)行評估。房屋評估的根本目的就是要確定一個(gè)公正的、雙方均能認(rèn)可的房屋價(jià)格，并以此價(jià)格為標(biāo)準(zhǔn)對房屋進(jìn)行分割。

房屋評估申請需要提交房屋評估申請書，提交的時(shí)間一般是在庭審初期或是雙方就房屋價(jià)值無法達(dá)成一致意見時(shí)。房屋評估費(fèi)一般由申請方預(yù)交，判決后由法官決定原被告雙方各自承擔(dān)的比例。如果財(cái)產(chǎn)是平均分配的話，房屋的評估費(fèi)一般也會評價(jià)分擔(dān)。評估費(fèi)的交納標(biāo)準(zhǔn)由每個(gè)地區(qū)根據(jù)自己的經(jīng)濟(jì)標(biāo)準(zhǔn)來制定。實(shí)踐中，由于房價(jià)的攀升，法院對于評估費(fèi)收取按房屋價(jià)值的1%左右的幅度靈活掌握。

二、贈與房產(chǎn)過戶的費(fèi)用是多少

(一) 簽署確認(rèn)書贈與人與受贈人一起到房管局簽署確認(rèn)書，并帶齊相關(guān)資料，如該物業(yè)的產(chǎn)權(quán)證或 購買合同等;雙方房地產(chǎn)贈與人同受贈人就無償贈與協(xié)議，表明無償贈與是贈與人的真實(shí)意愿，接受贈與是受贈人的真實(shí)意愿。另外，補(bǔ)充一點(diǎn)，在贈與業(yè)務(wù)當(dāng)中， 如果受贈人為未成年人，贈與人單方出具的贈與書亦有法律效力。收費(fèi)情況：簽訂委托書時(shí)至少要收齊工本雜費(fèi)，其中包括測繪費(fèi)，100平方米以下的每份50 元，公證費(fèi)每份200元，查冊費(fèi)100元。

(二)評估收費(fèi)情況：評估費(fèi)是該物業(yè)的評估價(jià)的5‰，但每宗至少要收取1000元。由于是贈與業(yè)務(wù)，評估價(jià)通常會較市價(jià)低。

(三)辦理贈與公證收費(fèi)情況：贈與公證費(fèi)是評估價(jià)的2%。

(四) 繳納稅費(fèi) 收費(fèi)情況：到房管局辦理贈與登記，這個(gè)環(huán)節(jié)的收費(fèi)比較復(fù)雜，到了房管局之后，會對該物業(yè)再重新作出評估，其中包括：契稅為房管局的評估價(jià)的3%;印花稅為房管局評估價(jià)的0.5%;房地產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)為每宗80元(每多一位受贈人，則加10元)。以上三項(xiàng)一般都由受贈人支付。還有一項(xiàng)是土地出讓金， 則按所受贈物業(yè)的房產(chǎn)性質(zhì)而定，如部分沒有交納出讓金的房改房則要贈與人補(bǔ)交。值得一提的是，如果贈與房產(chǎn)是房改房性質(zhì)的，則經(jīng)過此贈與手續(xù)之后，就改變 了其性質(zhì)，轉(zhuǎn)為商品房。

(五)出新房產(chǎn)證注：如果贈與人和受贈人之間是直系親屬、姻親的話，則免契稅。如父母與子女之間或夫妻之間的贈與則免除契稅。

首先小編在這里需要告訴大家的是，申請書是需要當(dāng)事人提交的，其次，房屋評估申請書一般是在雙方當(dāng)事人沒能達(dá)成一致的時(shí)候提交或者是庭審初期提交。如果大家對于這個(gè)問題還有什么不太懂的地方，小編建議最好在當(dāng)?shù)卣乙粋€(gè)專業(yè)的律師進(jìn)行詳細(xì)的咨詢。

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