離婚問題一直是人們關注的問題，長期以來離婚頻繁發(fā)生放在我們的身邊，而在離婚如今需要走法律程序，主要來解決離婚后的財產(chǎn)分割以及孩子撫養(yǎng)權、撫養(yǎng)費問題，在婚姻法中對此有很詳細的說明，保障離婚中不出現(xiàn)糾紛，那離婚房戶過戶的流程規(guī)定是什么？下面就詳細介紹。

一、離婚房屋過戶有離婚證怎么過戶？

夫妻離婚房屋過戶有離婚證是可以辦理過戶的。

離婚后房產(chǎn)證更名需要的手續(xù)有以下幾步：

1、持離婚協(xié)議書的到公證處辦理析產(chǎn)公證，如有離婚判決書的話無需辦理公證;

2、到房地產(chǎn)交易中心辦理轉繪;

3、到房管局辦理免征契稅申請;

4、辦理析產(chǎn)登記手續(xù)并繳交登記費;

5、取證。

二、離婚后房產(chǎn)證更名需要的材料：

1、關于房產(chǎn)分割的離婚協(xié)議書(協(xié)議離婚時);

2、離婚財產(chǎn)歸屬協(xié)議，權利人一方申請登記的，需要提交經(jīng)公證的離婚財產(chǎn)歸屬協(xié)議(協(xié)議離婚時);

3、生效的法院判決書及復印件(訴訟離婚時);

4、判決書中明確房產(chǎn)歸屬的可由權利人一方申請登記房產(chǎn)證(訴訟離婚時);

5、離婚證及復印件;

6、房產(chǎn)證;

7、身份證明及復印件。

三、房產(chǎn)過戶準備資料

(1)房地產(chǎn)轉移登記申請表；

(2)申請人身份證明；

賣方需要的材料：身份證原件及身份證復印件一份。如果是已婚的話需要結婚證原件及復印件一份、房產(chǎn)證原件;如果夫妻雙方有一人無法到場的話，必須要先寫份委托書再去公正局公證，戶口本及復印件一份。

買方需要的材料：身份證原件及身份證復印件一份、戶口本及復印件，如果是單身的話，需要去市民政局開單身證明。

(3)房地產(chǎn)權利證書;

(4)有關行政機關行政決定書，房地產(chǎn)買賣合同書，(按規(guī)定需公證，應提交公證房地產(chǎn)買賣合同書)或經(jīng)公證的房地產(chǎn)贈與書，或經(jīng)公證房地產(chǎn)繼承證明文件，或房地產(chǎn)交換協(xié)議書，或房地產(chǎn)分割協(xié)議書；

(5)已設定抵押權的，應提交抵押權人同意的書面文件；

(6)人民法院強制性轉移的應提交生效的判決書、裁定書、調解書和協(xié)助執(zhí)行通知書;

(7)非法人企業(yè)、組織的房地產(chǎn)轉移，應提交其產(chǎn)權部門同意轉移的批準文件;

(8)行政劃撥、減免地價的土地，應提交主管部門的批準文件和付清地價款證明;

(9)以招標、拍賣、掛牌方式取得房地產(chǎn)的，應提交中標確認書、拍賣成交確認書、土地使用權轉讓合同書，付清地價款證明;

(10)屬于政府福利性商品房的應提交相關主管部門的批復;

(11)拆遷補償的應提交拆遷補償協(xié)議書;

(12)房地產(chǎn)共有人同意轉移的意見書;

(13)收購或合并企業(yè)的，應提交有關部門的批準文件;

(14)國有企業(yè)之間或其他組織之間的房地產(chǎn)調撥的，

應提交有關部門的批準文件;

(15)法律、法規(guī)、規(guī)章及規(guī)范性文件規(guī)定的其他文件。

通過上文我們可以知道離婚房屋過戶有離婚證是可以過戶的，只要持有離婚協(xié)議書到公證處辦理析產(chǎn)公正就可以到房管所辦理過戶手續(xù)，在過戶中也要準備齊相關資料，比如離婚證和雙方身份信息，如有疑問可以咨詢相關律師為您解答。

一般在離婚時候首先考慮的是雙方商議，商議意見如果達成一致就可以按照商量的結果來執(zhí)行，但是商議無果就要依靠法院來強制性按照法規(guī)來執(zhí)行，過戶過程中要提供很多材料，如果辦理就要了解相關程序，避免給自己造成損失。

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