一、公寓40年產(chǎn)權(quán)到期續(xù)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)是什么?

公寓40年產(chǎn)權(quán)到期所指的是土地使用年限到期，土地使用權(quán)到期后如需繼續(xù)使用，需提出申請(qǐng)并繳納土地出讓金。按照國(guó)家現(xiàn)行的有關(guān)規(guī)定，土地到期后根據(jù)當(dāng)時(shí)的樓面毛地指導(dǎo)價(jià)格，依一定比例繳費(fèi)。四環(huán)中心線以內(nèi)，按指導(dǎo)價(jià)40%補(bǔ)繳;四環(huán)路中心線以外，按指導(dǎo)價(jià)60%補(bǔ)繳。

二、房屋產(chǎn)權(quán)到期后怎么辦？

1、房屋產(chǎn)權(quán)到期后需繳費(fèi)續(xù)期，同時(shí)也可以選擇不續(xù)期，基層國(guó)土部門只能參照國(guó)有土地出讓的做法，先由第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估土地價(jià)格，按照單位地價(jià)或折算出樓面地價(jià)，計(jì)算總的土地出讓金，重新簽署國(guó)有土地使用權(quán)出讓合同。

2、建設(shè)用地使用權(quán)，政府已經(jīng)通過(guò)出讓的方式轉(zhuǎn)讓給開發(fā)商，開發(fā)商又讓渡給業(yè)主，實(shí)際上就是政府已經(jīng)設(shè)定過(guò)一次權(quán)利。

3、根據(jù)《物權(quán)法》的規(guī)定，住宅建設(shè)用地使用權(quán)期限屆滿的自動(dòng)續(xù)期，不是說(shuō)70年到期權(quán)利就失效，需要重新設(shè)定權(quán)利，而是到期后自動(dòng)續(xù)期，這代表著權(quán)利依舊有效，不可以重新設(shè)定，只需要續(xù)期而已，因此續(xù)期收費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)不可以按照重新設(shè)定權(quán)利的標(biāo)準(zhǔn)來(lái)收取，并且續(xù)期的收費(fèi)應(yīng)該比權(quán)利設(shè)定的收費(fèi)低很多才合理。

三、根據(jù)《物權(quán)法》一百四十九條規(guī)定，

住宅建設(shè)用地使用權(quán)期滿的，將自動(dòng)續(xù)期?？梢杂煞课輼I(yè)主聯(lián)名提出，補(bǔ)交土地出讓金，這個(gè)價(jià)格應(yīng)該低于同類的土地出讓金的價(jià)格，類似于成本價(jià)和市場(chǎng)價(jià)的差額。

房屋產(chǎn)權(quán)是個(gè)人的，但70年土地使用權(quán)到期后仍可能會(huì)出現(xiàn)“房隨地走、國(guó)家補(bǔ)償”的情況。并且，到了70年的產(chǎn)權(quán)之后續(xù)期的費(fèi)用也有著相關(guān)的規(guī)定，最高續(xù)期的費(fèi)用不會(huì)超過(guò)5位數(shù)，而最低不會(huì)低于每平方米15.6元。也就是說(shuō)，我們100平方的房子，最低的續(xù)期費(fèi)用大概只需要1560元。

1、70年產(chǎn)權(quán)意思就是你擁有這塊土的的產(chǎn)權(quán)期限為70年，所謂的產(chǎn)權(quán)年限指房屋建筑產(chǎn)權(quán)的歸屬年限，包括：民用住宅建筑、商用建筑、工業(yè)用建筑。

2、一般民用住宅建筑權(quán)屬年限為70年;、科技、文化、體育用地50年;工業(yè)用地、綜合或其他用地50年;商業(yè)、旅游、娛樂設(shè)施用地年限40年。

3、70年土地使用期滿后，土地收歸國(guó)有，地上建筑物仍然屬于業(yè)主，如果再次申請(qǐng)土地使用權(quán)，則應(yīng)該根據(jù)當(dāng)時(shí)的地價(jià)水平，補(bǔ)繳土地出讓金。

綜上所述，房屋使用權(quán)限為70年，土地使用期滿后，應(yīng)當(dāng)再次申請(qǐng)土地使用權(quán)，補(bǔ)繳土地出讓金，建設(shè)用地的使用權(quán)，可以通過(guò)出讓方式轉(zhuǎn)給開發(fā)商。

產(chǎn)權(quán)到期之后交土地使用金管幾年？

房子產(chǎn)權(quán)到期后怎么辦？

房子產(chǎn)權(quán)到期后得續(xù)交多少錢