離婚是終止夫妻雙方法律關(guān)系的方式，夫妻共同生活期間所得的財(cái)產(chǎn)在離婚協(xié)議中要有明確的分割方式，夫妻雙方一旦辦理了離婚手續(xù)離婚協(xié)議規(guī)定財(cái)產(chǎn)分割也就開始了，離婚后作為共同財(cái)產(chǎn)的房子的處置在離婚協(xié)議中是一項(xiàng)非常復(fù)雜的問題，一旦協(xié)議離婚房子沒賣出去夫妻雙方就要對(duì)這一爭(zhēng)議再一次進(jìn)行協(xié)商。

一、協(xié)議離婚房子沒賣出去怎么辦

1、雙方自愿協(xié)商，由一方出資購買，購房款直接給另一方即。

2、擱置待賣出后再進(jìn)行分割。

二、雙方離婚以后的財(cái)產(chǎn)問題如何處理

1、如果雙方離婚時(shí)的財(cái)產(chǎn)歸屬，是經(jīng)過法院判決裁定的，那么另一方的行為明顯是不履行法院判決，提問者可以直接到法院起訴，申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行。根據(jù)《民事訴訟法》第二百二十四條 規(guī)定，發(fā)生法律效力的民事判決、裁定，以及刑事判決、裁定中的財(cái)產(chǎn)部分，由第一審人民法院或者與第一審人民法院同級(jí)的被執(zhí)行的財(cái)產(chǎn)所在地人民法院執(zhí)行。

法律規(guī)定由人民法院執(zhí)行的其他法律文書，由被執(zhí)行人住所地或者被執(zhí)行的財(cái)產(chǎn)所在地人民法院執(zhí)行。

2、如果雙方采取的協(xié)議的方式離婚。并確定財(cái)產(chǎn)的歸屬的。那么另一方的行為，明顯是不履行離婚協(xié)議。但是，由于夫妻雙方原簽訂的離婚協(xié)議不能作為法院裁判的依據(jù)，充其量法院只能把協(xié)議中涉及婚姻關(guān)系的處置問題作為一個(gè)可參考的因素在裁判過程中予以考慮。所有當(dāng)事人需要就財(cái)產(chǎn)問題重新進(jìn)行起訴或者申請(qǐng)法院裁定雙方的離婚協(xié)議有效。根據(jù)《婚姻法司法解釋三》第十四條規(guī)定， 當(dāng)事人達(dá)成的以登記離婚或者到人民法院協(xié)議離婚為條件的財(cái)產(chǎn)分割協(xié)議，如果雙方協(xié)議離婚未成，一方在離婚訴訟中反悔的，人民法院應(yīng)當(dāng)認(rèn)定該財(cái)產(chǎn)分割協(xié)議沒有生效，并根據(jù)實(shí)際情況依法對(duì)夫妻共同財(cái)產(chǎn)進(jìn)行分割。

三、離婚協(xié)議房產(chǎn)分割的法律效力

1、離婚房產(chǎn)分割協(xié)議在夫妻雙方辦理完協(xié)議離婚登記手續(xù)后生效，在民政局協(xié)議離婚登記之前簽訂的離婚房產(chǎn)分割協(xié)議尚不發(fā)生法律效力，對(duì)雙方?jīng)]有約束力。

2、離婚房產(chǎn)分割協(xié)議中夫妻雙方處分的房產(chǎn)必須是夫妻雙方有權(quán)處分的財(cái)產(chǎn)，處分他人房產(chǎn)是無效的。

3、夫妻雙方如果協(xié)議約定房產(chǎn)歸子女所有，那么在房屋過戶到子女名下之前，針對(duì)協(xié)議能否強(qiáng)制履行的問題，至今在法律上存有爭(zhēng)議，當(dāng)事人對(duì)此應(yīng)慎重。

綜上所述，協(xié)議離婚房子沒賣出去的情況下只能是雙方進(jìn)行協(xié)商，由一方購買或者等待購買者，無論是哪一種方式都需要雙方的同意才能進(jìn)行，在離婚后財(cái)產(chǎn)的處置問題無論是根據(jù)離婚協(xié)議還是法院判決都應(yīng)該及時(shí)進(jìn)行，以免發(fā)生財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)移等法律問題，這個(gè)時(shí)候可以咨詢律霸的離婚律師。

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