一、商鋪產(chǎn)權(quán)到期續(xù)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)是什么?

　房屋產(chǎn)權(quán)是指房產(chǎn)的所有者按照國(guó)家法律規(guī)定所享有的權(quán)利，也就是房屋各項(xiàng)權(quán)益的總和，即房屋所有者對(duì)該房屋財(cái)產(chǎn)的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。房屋產(chǎn)權(quán)由房屋所有權(quán)和土地使用權(quán)兩部分組成，房屋所有權(quán)的期限為永久，而土地使用權(quán)根據(jù)有關(guān)法規(guī)為40、50年或70年不等，屆滿自動(dòng)續(xù)期，續(xù)費(fèi)按當(dāng)時(shí)的1%-10%來(lái)增收(即土地使用權(quán)出讓金)。

二、商鋪產(chǎn)權(quán)到期怎么續(xù)產(chǎn)權(quán)

?????? 1、《民法典》（2021年1月1日起實(shí)施）第三百五十九條第二款之規(guī)定，非住宅建設(shè)用地使用權(quán)期限屆滿后的續(xù)期，依照法律規(guī)定辦理。該土地上的房屋以及其他不動(dòng)產(chǎn)的歸屬，有約定的，按照約定;沒(méi)有約定或者約定不明確的，依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定辦理。

?????? 2、也就是說(shuō)，商鋪購(gòu)買(mǎi)者對(duì)房屋的使用權(quán)只持續(xù)到申請(qǐng)屆滿，其后需要續(xù)期才能使得商鋪依舊屬于自己。

3、如果商鋪年限續(xù)期是否要交費(fèi)，目前明確的一點(diǎn)是“的商鋪限制都在交易環(huán)節(jié)產(chǎn)生，如果商鋪業(yè)主產(chǎn)權(quán)到期后房屋不上市交易，可以不交納這筆商鋪續(xù)費(fèi)費(fèi)用”。

三、商鋪產(chǎn)權(quán)到期怎么辦

土地的所有權(quán)是國(guó)家的，我們只是有使用權(quán)，商鋪的40年就是指的土地的使用權(quán)年限，到期的只是土地租用時(shí)間，不是房產(chǎn)，到時(shí)候可以繼續(xù)繳納土地出讓金即可重新取得房屋土地使用權(quán)。

土地如果到期，所有人具有優(yōu)先向國(guó)家申請(qǐng)延續(xù)土地使用權(quán)的權(quán)利，如果國(guó)家沒(méi)有拆遷計(jì)劃，則該土地可以由原所有人按照現(xiàn)行(到期日)的土地價(jià)格，交納土地出讓金以繼續(xù)使用土地。如果國(guó)家有拆遷計(jì)劃，則無(wú)償征用土地，并對(duì)地上物做價(jià)補(bǔ)償。

當(dāng)公民或者企業(yè)在使用土地使用權(quán)時(shí)也是需要支付一定的土地使用稅，那么繳納和計(jì)算土地使用稅時(shí)也是會(huì)根據(jù)土地的具體類(lèi)型和土地的面積來(lái)確定的，同時(shí)當(dāng)事人在使用土地時(shí)也是有一定的期限，當(dāng)土地的使用權(quán)到達(dá)了使用期限后也是需要及時(shí)的辦理續(xù)期來(lái)維護(hù)自己的權(quán)益。

產(chǎn)權(quán)到期之后交土地使用金管幾年？

房子產(chǎn)權(quán)到期后怎么辦？

房子產(chǎn)權(quán)到期怎么辦？期限是多久？