對于已變更的房產(chǎn)，意味著可能在離婚的時(shí)候，夫妻雙方已經(jīng)沒有對房產(chǎn)擁有所有權(quán)了，此時(shí)可能是將房產(chǎn)過戶給了他人，同時(shí)也有可能是過戶到了一方名下。那一般在這樣的情況下，夫妻離婚還能要求分割房產(chǎn)嗎?下文中律霸小編就來為你做詳細(xì)解答。

大部分案件的主要問題已不是解除婚姻關(guān)系，也不是子女的撫養(yǎng)，而是現(xiàn)有的住房在離婚時(shí)的重新分配。男女雙方在表示愿意解除婚姻關(guān)系后，確在為爭奪房產(chǎn)或居住權(quán)而唇槍舌劍，甚至鬧得焦頭爛額。對多數(shù)當(dāng)事人而言，房產(chǎn)是婚姻中投資最大的一項(xiàng)財(cái)產(chǎn)，在財(cái)產(chǎn)分割中無疑是最重要的問題。我國住房法律制度呈現(xiàn)多樣性，權(quán)屬狀態(tài)包括完全所有權(quán)、部分所有權(quán)以及承租房屋等?！坝捎诹⒎w例及技術(shù)要求，法律規(guī)定必須言簡意賅，不可能過于詳細(xì)?！?/p>

離婚房產(chǎn)糾紛的三種情況

一：婚內(nèi)將房產(chǎn)轉(zhuǎn)移到他人名下。

二：離婚遇上“承租公房”。

三：父母資助買房。

律師支招：房產(chǎn)到底應(yīng)該如何分割

在離婚訴訟中涉及房產(chǎn)部分到底應(yīng)該如何分割，針對近期出現(xiàn)的不同案件應(yīng)該針對不同情況具體分析。

律師認(rèn)為，最簡單最好處理的一種情形就是婚后出資(包括貸款)取得房屋的分割。這種情形下的房產(chǎn)分割首先應(yīng)該明確產(chǎn)權(quán)，不論房產(chǎn)證上是一方的名字還是雙方的名字，均為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。

明確產(chǎn)權(quán)之后要明確價(jià)值。房屋價(jià)值應(yīng)該按市場現(xiàn)價(jià)計(jì)算，不是按房屋購買合同金額計(jì)算。

當(dāng)事人達(dá)成的以登記離婚或者到人民法院協(xié)議離婚為條件的財(cái)產(chǎn)分割協(xié)議，如果雙方協(xié)議離婚未成，一方在離婚訴訟中反悔的，人民法院應(yīng)當(dāng)認(rèn)定該財(cái)產(chǎn)分割協(xié)議沒有生效，并根據(jù)實(shí)際情況依法對夫妻共同財(cái)產(chǎn)進(jìn)行分割。

由于離婚夫妻此時(shí)可能沒有共同擁有所有權(quán)，因此不作為夫妻共同財(cái)產(chǎn)處理，那在離婚的時(shí)候一般也是不能要求做出分割的，畢竟法律中有明確的規(guī)定，夫妻離婚只能對認(rèn)定為共同財(cái)產(chǎn)的部分進(jìn)行分割。要是你在這方面還有疑問的話，請直接來電咨詢我們律霸的在線律師。

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