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寧波
離婚房產有按揭法院能否強制拍賣？
離婚財產分割中必然涉及到夫妻雙方的房產分割，房產分割的方式有兩種，首先就是雙方拍賣，價高者得，第二就是雙方都不要該房產，那么由法院公開拍賣，所得金額由雙方平分。那么離婚房產有按揭法院能否強制拍賣？以下是帶來的相關介紹。
一、是否可以強制拍賣
按實際情況，夫妻關系存續(xù)期間，一方向外形成的債務，另一方也需要承擔連帶責任。所以，由于房產是共同財產，法院在債務人無法償還債務的時候，按法律規(guī)定將房產拍賣來償還債務。另外，夫妻可以約定婚姻關系存續(xù)期間所得的財產以及婚前財產歸各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有的，一方有債務，另一方也不需要承擔連帶責任。
相關規(guī)定《最高人民法院關于適用〈中華人民共和國婚姻法〉若干問題的解釋（二）》
第二十四條債權人就婚姻關系存續(xù)期間夫妻一方以個人名義所負債務主張權利的，應當按夫妻共同債務處理。但夫妻一方能夠證明債權人與債務人明確約定為個人債務，或者能夠證明屬于婚姻法第十九條第三款規(guī)定情形的除外。
《中華人民共和國婚姻法》
第十九條夫妻可以約定婚姻關系存續(xù)期間所得的財產以及婚前財產歸各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。約定應當采用書面形式。沒有約定或約定不明確的，適用本法第十七條、第十八條的規(guī)定。
夫妻對婚姻關系存續(xù)期間所得的財產以及婚前財產的約定，對雙方具有約束力。
夫妻對婚姻關系存續(xù)期間所得的財產約定歸各自所有的，夫或妻一方對外所負的債務，第三人知道該約定的，以夫或妻一方所有的財產清償。
二、拍賣后的財產如何分配
離婚時，如果雙方都不愿意持有共同房產，可以在雙方同意的基礎上賣掉，所得房款雙方均分。萬不得已是不鼓勵由法院拍賣的，因為拍賣有費用，而且價格也會偏低。
1、首先會讓雙方進行協商。
2、協商不成功的讓雙方叫價拍賣。獲得房產的一方，補償另一方50%的拍賣所得金額
3、雙方都不要該房產時，進行對外拍賣，每人拿50%的拍賣所得金額。
以上就是離婚后房產拍賣的規(guī)定以及分配方法。一般來說，法院不會強制要求拍賣房產，若是夫妻雙方協商拍賣，法院就有權拍賣該房產。離婚房產有按揭法院能否強制拍賣？如果房產是按揭未還清款的話那就是先拍買，拍賣后所得先償還銀行，然后夫妻雙方再分配。
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