在實踐中，如果夫妻雙方離婚，則會對共有的財產(chǎn)進行分割。由于房產(chǎn)與現(xiàn)金等財產(chǎn)不同，房產(chǎn)分割完之后，必然會只有一方可以擁有該房子的產(chǎn)權(quán)，房產(chǎn)證上也會只有一方的名字。夫妻雙方應(yīng)到房地產(chǎn)交易中心辦理更名手續(xù)，那夫妻離婚房產(chǎn)怎樣變更?我們一起來了解一下吧。

一、夫妻離婚房產(chǎn)怎樣變更?

(一)協(xié)議離婚(離婚雙方協(xié)商一致)的，要辦理離婚后房產(chǎn)證更名，需要離婚雙方憑以下材料到當?shù)胤慨a(chǎn)交易中心辦理：

1、身份證(及復(fù)印件);

2、離婚協(xié)議書(離婚協(xié)議書須加蓋民政部門公章或民政檔案部門印章);

3、離婚證以及能說明屬婚后夫妻共有財產(chǎn)的資料;

4、房屋產(chǎn)權(quán)變更登記申請表;

5、房屋所有權(quán)證(含房屋共有權(quán)證)到當?shù)胤慨a(chǎn)交易中心辦理;

此外，如離婚協(xié)議書中未注明原婚姻登記時間，還須提供原結(jié)婚證明。

(二)訴訟離婚(通過法院判決離婚)的，單方可以憑以下證件和材料到當?shù)胤慨a(chǎn)交易中心申請房產(chǎn)證更名手續(xù)：

1、身份證(及復(fù)印件);

2、生效的法院判決書以及能說明屬婚后夫妻共有財產(chǎn)的資料;

3、房屋產(chǎn)權(quán)變更登記申請表、房屋所有權(quán)證(含房屋共有權(quán)證)。

上述兩種情況，如果產(chǎn)權(quán)設(shè)定抵押的，須提供銀行同意函;如果原權(quán)證上的產(chǎn)權(quán)人姓名有錯誤，須補充提供公安部門出具的相關(guān)證明資料。

二、夫妻離婚房產(chǎn)如何分割?

根據(jù)《婚姻法》和其他法律的有關(guān)規(guī)定，夫妻雙方離婚時對共有的房屋的分割應(yīng)按照如下辦法進行：

1、離婚時，夫妻的共有房產(chǎn)由雙方協(xié)議處理;協(xié)議不成的，由人民法院根據(jù)財產(chǎn)的具體情況并照顧女方和子女權(quán)益的原則判決。

2、夫妻共有的房產(chǎn)，原則上應(yīng)均等分割，具體處理根據(jù)生產(chǎn)、生活的實際需要和財產(chǎn)的來源等情況也可以有所差別。

3、對不宜分割使用的夫妻共有的房屋，應(yīng)根據(jù)雙方住房情況和照顧女方或無過錯方等原則給一方所有。分得房屋的一方對另一方應(yīng)給予相應(yīng)于給房屋一半價值的補償。在雙方條件等同的情況下，應(yīng)照顧女方。

4、婚姻關(guān)系存續(xù)期間居住的房屋屬于一方所有，另一方以離婚無居住地為由要求暫住的，經(jīng)查實可根據(jù)實際情況的需要給予暫住，但一般不超過2年。

夫妻雙方就房產(chǎn)的分割達到一致后，應(yīng)及時到房地產(chǎn)中心辦理產(chǎn)權(quán)的變更手續(xù)，需要注意的是，夫妻雙方的離婚方式不同，房產(chǎn)變更手續(xù)所需要的材料也會不同，如果雙方是協(xié)議離婚，則應(yīng)攜帶雙方的離婚協(xié)議書等材料，而如果是訴訟離婚，則應(yīng)攜帶法院的判決書等材料。

離婚房產(chǎn)如何分割呢？

離婚,婚后加名的房產(chǎn)分割

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