當今社會結婚風俗也越來越現(xiàn)代化，許多人在結婚中要求有房有車等條件，如果一方在結婚前已經購置房產，在婚后經過雙方協(xié)商在房產證后加名，那么在法律規(guī)定中新婚姻法婚后房子加名屬于夫妻共同財產嗎？關于產權方面問題在不同情況下歸屬權法律是如何規(guī)定呢？下面小編為大家介紹一下。

新婚姻法婚后房子加名屬于夫妻共同財產嗎？

一、一般按照出資額分配，具體情況有個別不同 ?

1、不管婚前婚后,如果由父母出資買的房,登記在自己子女名下的,則認定為個人財產,不屬于夫妻共同財產。

2、婚前買的房子,登記在自己名下的,屬于個人財產,離婚時不進行分配。

3、婚前買的房子,婚后房子的升值部分與配偶無關。

4、婚前買的房子,登記在自己名下的,如果夫妻雙方共同還貸,離婚時應考慮對方還貸部分進行補償。

5、男方婚前買了房,婚后他擅自將房子賣掉,如果他的妻子想追回該房屋,法院不予支持。

6、婚后夫妻以共同財產參與購買一方父母房改房時,離婚后該房子屬于一方個人財產,不參與財產分割。

7、按《婚姻法》第十七條規(guī)定，婚后買房，為夫妻共同財產。但是，如果買房的資金來源于遺囑繼承或贈與所得，“遺囑或贈與合同確定只歸夫或妻一方的財產，為夫妻一方的財產（繼承法第十八條第三項）?！?/p>

二、產權歸屬問題法律作了較詳細的規(guī)定

（1）誰首付，離婚后房子歸誰

婚姻關系存續(xù)期間由夫妻共同財產還貸部分，應考慮離婚后財產為不動產的市場價格及共同還貸款項所占全部款項的比例等因素，由不動產權利人對另一方進行合理補償。

變化：彌補法律空白，明確婚前以一方個人名義購買，婚后財產公證以后為共同使用的房子是個人財產，不是共同財產。

現(xiàn)在房市整體仍然呈現(xiàn)上升趨勢，所以在婚后財產公證

以后再離婚時會涉及補償?shù)膯栴}，但如果將來房屋貶值，離婚時，配偶一方是否也應該承擔貶值部分的損失呢？

有關這個問題，有律師議修改為：“夫妻一方婚前以個人財產購買房屋并在銀行按揭貸款，無論房屋何時交付及房屋產權證何時取得，離婚時可以將該房屋視為一方的個人財產，在婚前財產公證

以后婚姻關系還在存續(xù)期間由夫妻共同財產還貸部分，離婚時房屋總價按照市值計算，夫妻共同還貸部分按照房屋價值比例均等分割?！?br/>

（2）一方父母給買的房子，另一方無權分割

意見稿第八條規(guī)定：婚后由一方父母出資購買的不動產，產權登記在出資人子女名下的，可視為對自己子女一方的贈與，應認定改不動產為夫妻一方的個人財產。

由雙方父母出資購買的不動產，產權登記在一方名下的，可以認定改不動產為按照雙方父母的出資份額安份共有，但有證據(jù)證明贈與一方的除外。

變化：一方父母給買的房從夫妻共同財產變?yōu)榱藗€人財產。

（3）一方把登記在自己名下的共同房屋給賣了，另一方很難要求追回來

意見稿第十二條規(guī)定：登記于一方名下的夫妻共同所有的房屋，一方未經另一方同意將該房屋出售，第三人善意購買，支付合理對價并辦理登記手續(xù)，另一方主張追回該房屋的，人民法院不予支持，但該房屋屬于家庭共同生活居住需要的除外。

變化：假如一方偷偷把房子賣了，以前另一方可以要求追回來，現(xiàn)在不可以了。

在婚姻關系存續(xù)期間，夫妻一方一般不得請求分割婚前婚后的夫妻共同財產，但另一方有嚴重損害婚姻共同財產利益之行為等重大理由的除外。

由此可見，由于婚姻中雙方關系的親密程度，關于房產歸屬問題情況也比較復雜，新婚姻法婚后房子加名是否可以確定為夫妻共同財產需要根據(jù)不同情況來看，因此法律中對房產的歸屬權問題規(guī)定也比較嚴格，上面已經做了詳細的歸類敘述，此處不再贅述。希望小編的回答對大家有幫助。

最新婚姻法中，離婚財產如何分割

新婚姻法離婚條件有哪些

最新婚姻法司法解釋三全文