婚姻關(guān)系可以通過離婚解除，分為協(xié)議離婚和訴訟離婚兩種。一般情況，離婚期間雙方會(huì)將財(cái)產(chǎn)分配問題協(xié)商好，訴訟離婚法院也會(huì)根據(jù)男女雙方的實(shí)際情況和共同財(cái)產(chǎn)的處理原則進(jìn)行財(cái)產(chǎn)分配。但特殊情況下可以要求重新進(jìn)行財(cái)產(chǎn)處理。下面是訴訟離婚房產(chǎn)再次分割的前提條件。

1、對(duì)于離婚時(shí)應(yīng)當(dāng)分割沒有正確分割的財(cái)產(chǎn)要求再次分割。

《婚姻法》第四十七條：離婚時(shí)，一方隱藏、轉(zhuǎn)移、變賣、毀損夫妻共同財(cái)產(chǎn)，或偽造債務(wù)企圖侵占另一方財(cái)產(chǎn)的，分割夫妻共同財(cái)產(chǎn)時(shí)，對(duì)隱藏、轉(zhuǎn)移、變賣、毀損夫妻共同財(cái)產(chǎn)或偽造債務(wù)的一方，可以少分或不分。離婚后，另一方發(fā)現(xiàn)有上述行為的，可以向人民法院提起訴訟，請(qǐng)求再次分割夫妻共同財(cái)產(chǎn)。

在此情況下，訴訟時(shí)效適用《婚姻法司法解釋一》第三十一條：當(dāng)事人依據(jù)婚姻法第四十七條的規(guī)定向人民法院提起訴訟，請(qǐng)求再次分割夫妻共同財(cái)產(chǎn)的訴訟時(shí)效為兩年，從當(dāng)事人發(fā)現(xiàn)之次日起計(jì)算。

2、對(duì)于離婚時(shí)沒有分割的財(cái)產(chǎn)。

《婚姻法司法解釋三》第十八條：離婚后，一方以尚有夫妻共同財(cái)產(chǎn)未處理為由向人民法院起訴請(qǐng)求分割的，經(jīng)審查該財(cái)產(chǎn)確屬離婚時(shí)未涉及的夫妻共同財(cái)產(chǎn)，人民法院應(yīng)當(dāng)依法予以分割。

需要提醒的是，如果是協(xié)議離婚，除了上述兩種情況，在雙方協(xié)議離婚后反悔的，因?yàn)閰f(xié)議離婚民政局只作形式審查而非實(shí)質(zhì)審查，僅僅體現(xiàn)了當(dāng)事人的意志，協(xié)議離婚的財(cái)產(chǎn)分割內(nèi)容未得到國(guó)家公權(quán)利的認(rèn)可，如果一方有異議或反悔的話，仍然享有訴權(quán)，可以向法院起訴，要求重新分配財(cái)產(chǎn)。

《婚姻法司法解釋二》第九條：男女雙方協(xié)議離婚后一年內(nèi)就財(cái)產(chǎn)分割問題反悔，請(qǐng)求變更或撤銷財(cái)產(chǎn)分割協(xié)議的，人民法院應(yīng)當(dāng)受理。人民法院受理后，未發(fā)現(xiàn)訂立財(cái)產(chǎn)分割協(xié)議時(shí)存在欺詐、脅迫等情形的，應(yīng)當(dāng)依法駁回當(dāng)事人的訴訟請(qǐng)求。

按照規(guī)定，原本經(jīng)法院判決后的財(cái)產(chǎn)是不允許提出再次分割要求的，也就是說，訴訟離婚房產(chǎn)再次分割必須是法院所分配的財(cái)產(chǎn)中沒有涉及到的，例如一方偷偷買房隱藏了房產(chǎn)，或者漏掉了的部分房產(chǎn)為列入分配清單的，才能提出再次分割的要求。

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