當(dāng)夫妻感情破裂或因?yàn)閯e的原因需要離婚時(shí)，如果之前沒(méi)有協(xié)議好財(cái)產(chǎn)應(yīng)如何分配，離婚時(shí)遇到財(cái)產(chǎn)分割可能就會(huì)有糾紛了，特別是對(duì)于房產(chǎn)來(lái)說(shuō)。在我國(guó)每個(gè)地方的房產(chǎn)糾紛可能都會(huì)有寫不同，我們就拿上海來(lái)說(shuō)吧，對(duì)于上海離婚房產(chǎn)糾紛應(yīng)如何處理呢？接下來(lái)我們就從幾個(gè)問(wèn)答來(lái)探討下吧。

一、房產(chǎn)證上有未成年子女外的第三人的名字離婚后房屋如何分割？

對(duì)此，法院一般不會(huì)將其主動(dòng)追加第三人，而是采取如下措施：

（1）根據(jù)當(dāng)事人的申請(qǐng)，對(duì)房屋部分的 財(cái)產(chǎn) 分割不予審理， 由當(dāng)事人另案起訴；

（2）根據(jù)當(dāng)事人的申請(qǐng)，將案件中止審理，告訴當(dāng)事人另行提起析產(chǎn)之訴，后根據(jù)析產(chǎn)的判決結(jié)果，對(duì)夫妻共有部分的房屋進(jìn)行分割。

二、離婚時(shí)尚未領(lǐng)取房產(chǎn)證的房產(chǎn)如何分割？

此種情況可協(xié)商解決，如協(xié)商不成，法院不就產(chǎn)權(quán)歸屬進(jìn)行判決，只對(duì)房屋使用權(quán)作判決。等到領(lǐng)取房產(chǎn)證后，另行起訴來(lái)確定房屋歸屬。

三、離婚期間一方尚在繼承之中的房產(chǎn)分割

夫妻關(guān)系存續(xù)期間，一方作為繼承人根據(jù)繼承法的規(guī)定可以繼承遺產(chǎn)，但繼承人之間尚未對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行分配的，由于繼承人在遺產(chǎn)分割前仍有權(quán)放棄繼承，因此，離婚訴訟中，法院對(duì)繼承人的配偶要求分割該房產(chǎn)的請(qǐng)求不予處理，但可以保留其訴權(quán)，由當(dāng)事人在其權(quán)利條件具備時(shí)再主張分割。

四、離婚時(shí)房產(chǎn)登記中有未成年子女名字的房產(chǎn)雙方怎么分？

夫妻雙方婚后共同出資購(gòu)買的產(chǎn)權(quán)房，無(wú)論登記為夫妻雙方或一方，均為夫妻共同財(cái)聲。若產(chǎn)權(quán)登記中有子女，則為夫妻雙方與子女共同所有。在戶權(quán)登記中末約定按份共有的，應(yīng)認(rèn)定共同共有。 至于產(chǎn)權(quán)人只登記為子女一人的房屋所有權(quán)問(wèn)題，應(yīng)考量夫妻雙方在購(gòu)買房屋時(shí)的真實(shí)意思。因此，除非有相反的證據(jù)，否則通常仍然將該房屋視為夫妻及未成年子女共有 財(cái)產(chǎn) 。但是，對(duì)于因房屋產(chǎn)生的債務(wù)，應(yīng)由夫妻負(fù)責(zé)償還。鑒于未成年子女未出資，也不承擔(dān)還貸義務(wù)，在處理房產(chǎn)權(quán)利時(shí)可適當(dāng)調(diào)整子女所得的比例。

五、父母為雙方購(gòu)置的房產(chǎn)如何分割？

根據(jù)《最高人民法院關(guān)于適用中華人民共和國(guó)婚姻法若干問(wèn)題的解釋(二)》規(guī)定，當(dāng)事人結(jié)婚前，父母為雙方購(gòu)置房屋出資的，該出資應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為對(duì)自己子女的個(gè)人贈(zèng)與，但父母明確表示贈(zèng)與雙方的除外。當(dāng)事人結(jié)婚后，父母為雙方購(gòu)置房屋出資的，該出資應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為對(duì)夫妻雙方的贈(zèng)與，但父母明確表示贈(zèng)與一方的除外。

在具體問(wèn)題的理解上，對(duì)于婚后父母為雙方購(gòu)置房屋的，根據(jù)《上海市高級(jí)人民法院關(guān)于適用中華人民共和國(guó)婚姻法司法解釋一 》規(guī)定，對(duì)于夫妻婚后父母出資購(gòu)買房屋產(chǎn)證登記在出資者自己子女名下的，從社會(huì)常理出發(fā)，可認(rèn)定為是明確向自己子女一方的贈(zèng)與，該部分出資應(yīng)認(rèn)定為個(gè)人所有；若產(chǎn)證登記在出資人子女的配偶名下的，除非當(dāng)事人能證明父母出資當(dāng)時(shí)的書面約定或聲明，證明出資者明確表示向一方贈(zèng)與的，一般宜認(rèn)定為向雙方贈(zèng)與為妥，該部分出資宜認(rèn)定為夫妻共同所有。當(dāng)然，若產(chǎn)證登記在出資人子女及配偶共同名下的，應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為夫妻共同。

以上就是有關(guān)上海離婚房產(chǎn)糾紛如何處理的有關(guān)內(nèi)容。當(dāng)我們?cè)谙M(fèi)有關(guān)房子的費(fèi)用的時(shí)候都應(yīng)把收費(fèi)憑證保存好，如果想避免以后離婚發(fā)生房產(chǎn)糾紛時(shí)，如果婚前允許盡可能簽婚前協(xié)議，房子信息登記在夫妻二人名下，這樣房子就屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。希望以上信息對(duì)有需要的人有幫助。

離婚房產(chǎn)如何分割呢？

離婚房產(chǎn)如何分割，具體情況有哪些

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