夫妻雙方選擇離婚，如果婚內購買了房屋，這套房屋就屬于共同財產，夫妻雙方可以對共同財產進行分割。房子相較于其他財產來說較為特殊，如果將房產過戶到一方名下，獲得房產的一方應支付給另一方一定的補償。這時候就需要對房產進行評估，確定補償金額。那離婚房產評估費誰來付?我們來了解一下吧。

一、離婚房產評估費誰來付?

房產評估費由主張的一方先交納，達成協(xié)議的雙方協(xié)商負擔，判決案件由人民法院決定，根據具體情況，一是各半承擔，二是由敗訴方承擔。

二、離婚房產如何評估價格?

1、房產評估是按房屋總值來計算

2、若該房屋是僅有的住房，法院是不會支持出售或拍賣房產的，因為基本的住房需求，必須得到保障，離婚時一般均等分割，分割時應按房屋的市場價(評估價)計算，而不是按購房合同金額計算，取得房屋的一方要支付對方半價。 如果涉及貸款，要先將貸款部分減去。

比如，一套房子購買價是50萬元，首付15萬元，貸款35萬元，現(xiàn)值60萬元(評估價)，未還貸款30萬元。按以下公式分割，60萬元的現(xiàn)值減去30萬元貸款等于30萬元，30萬元為可分割部分，每人可分得15萬元。也就是說，由取得房屋的一方付給另一方15萬元，取得房屋的一方單獨償還剩余的貸款本金及利息。

三、離婚時房屋評估怎樣收費?

1、房地產價格評估收費、土地價格評估收費標準實行政府定價，其收費標準按照標的總額采取差額定率分檔累進制，每宗房地產價格評估收費不足300元的，按300元收取。

2、為土地使用權抵押而進行的土地價格評估，評估機構按一般宗地評估費標準的50%計收評估費，清產核資中的土地價格評估，按一般宗地評估費標準的30%計收評估費。

3、普通咨詢報告，每份收費300-1000元;技術難度大、情況復雜、耗用人員和時間較多的咨詢報告，可適當提高收費標準，收費標準不超過咨詢標的額的0.5%。

4、房屋租賃代理費，無論銷售的租賃期限長短，均按半至一月銷售租金額標準，由雙方協(xié)商議定一次性計收，房屋買賣代理收費，按銷售價格總額分檔累進計收：

500萬元以下2.5%

501-2000萬元2%

2001-5000萬元 1.5%

5001-10000萬元 1%

10001萬元以上 0.5%

實行代理的高收費標準不得超過銷售價格總額的2.8%。

5、房地產中介服務機構對委托人的口頭咨詢，按照咨詢服務所需時間結合咨詢人員專業(yè)技術等級由雙方協(xié)商議定收費標準。

也可以由法院裁決，根據實際情況法院可能會裁定每人負擔一半，也可以裁定由敗訴方承擔這筆費用。離婚時，只有對房產進行評估后才能確切地知道房產的具體價格，夫妻雙方在分割財產的時候也能最大程度地實現(xiàn)公平公正。

各種情況下離婚房產怎么分割

離婚房產過戶費用

離婚房產如何分割呢？