現(xiàn)代社會，人們的婚姻觀念越來越開明，當然，隨之而來的是年輕人離婚率在近年來的居高不下。人們一般認為離婚后共有財產應該平均分配的原則，但是對婚后房產的具體分配原則不太清楚。那么，夫妻剛結婚后離婚房子如何分配？為此，小編在下文中整理了該問題的相關資料，希望對您有所幫助。

結婚后多少年房屋才算夫妻共同財產？

在人們過去的思想觀念中，大多人認為結婚后或結婚后幾年，就可以將其中一方的婚前財產變成婚后夫妻共同財產，其實這種想法是要不得的，在我國現(xiàn)在的法律中也是沒有相關規(guī)定的。

在現(xiàn)實的婚姻生活中，人們通常會問，婚前財產會變成夫妻共同財產嗎、婚前財產幾年變成夫妻共同財產、怎樣才能把婚前財產變?yōu)榉蚱薰餐敭a等問題，還有人會直接認為，屬于一方的婚前財產會隨著夫妻生活的年限的增加變更為夫妻共同財產，這樣的誤解是有歷史淵源的。

在1993年較高法公布的《關于人民法院審理離婚案件處理財產分割問題的若干具體意見》第6條規(guī)定，一方婚前個人所有的財產，婚后由雙方共同使用、經營、管理的，房屋和其他價值較大的生產資料經過8年，貴重的生活資料經過4年，可視為夫妻共同財產。

但在2001年頒布實施的《婚姻法司法解釋(一)》第19條規(guī)定，夫妻一方的所有的財產，不因婚姻關系的延續(xù)而轉化為夫妻共同財產。當舊的司法解釋與新的司法解釋有沖突時，舊的司法解釋的相關規(guī)定就自然失效了，而應以新的司法解釋規(guī)定為準。

共有房屋離婚如何分配

一、夫妻雙方在結婚后購房，離婚時已經領取產權證，并且沒有按揭貸款或者按揭貸款已經還清的房產。對這類房產的分割比較簡單，平均分割，按照現(xiàn)在的市場價格進行評估，由愿意或應當接受該房產的一方支付一半的價格給對方。

二、夫妻雙方在結婚后購房，已經取得產權證，但是尚有部分貸款未還清，由得房的一方支付現(xiàn)在房屋市場價值的一半給對方，尚未還清的貸款由得房的一方自行償還。

三、夫妻一方婚前付清了全部房款并已經取得產權證，根據(jù)《婚姻法》第18條的規(guī)定，應當是夫妻一方的個人財產，另一方無權進行分割。

四、夫妻一方婚前貸款購買的房屋，已經取得產權證，婚后夫妻共同還貸款的房屋，不管是一方自行用自己的收入還貸款，還是夫妻雙方共同還貸款，均不影響該還款部分的款項是夫妻共同財產。因為即使一方自行用自己的收入來還貸款，在夫妻關系存續(xù)期間，該收入也是夫妻共同財產。

五、一方婚前付清全部房款，但是在婚后才取得產權證的房屋。因為產權證是表明產權歸屬的重要文件，這類房產在實踐中一般是認定個人財產。

六、婚前雙方共同出資購買的房屋，但是取得的產權證上只有一方的姓名。在此情況上，另外一方需要舉出證據(jù)證明該出資是雙方共同的，否則應認定該房屋為一方的婚前財產。

七、一方用婚前房產轉讓后的房款再在婚后購房的，婚后所購得的房屋應認定為一方的個人財產

以上就是夫妻剛結婚后離婚房子如何分配的詳細內容，希望對您有所幫助。簡而言之，夫妻雙方的婚前財產不會因為婚姻關系的延長而逐漸變成夫妻共有財產，當然，房產也不例外。如果您還有其他疑問，歡迎您訪問律霸網(wǎng)站，我們將會有專業(yè)認識為您詳細解答。

夫妻離婚房產過戶流程是怎樣的

離婚房產如何分割，具體情況有哪些

離婚房產過戶費用