在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
合同沒有約定違約金或者損失數(shù)額難以確定的怎么辦
合同沒有約定違約金或者損失數(shù)額難以確定的怎么辦?
根據(jù)《合同法》的相關(guān)規(guī)定，并沒有對此內(nèi)容作出統(tǒng)一的規(guī)定。但是在《商品房買賣合同解釋》第17條規(guī)定中：“合同沒有約定違約金或者損失數(shù)額難以確定的，可以按照已付購房款總額，參照中國人民銀行規(guī)定的金融機構(gòu)計收逾期貸款利息的標準計算。”針對上述規(guī)定中“沒有約定違約金”和“損失數(shù)額難以確定”是否需要同時具備的問題，司法實踐中存在不一同觀點：
司法實踐中不同觀點
第一種觀點認為，從條款內(nèi)容看，此處用了“或者”一詞，應(yīng)理解為兩者只需具備其一，即可適用央行的標準。
第二種觀點認為，此處應(yīng)當兩者同時具備，方能參照中國人民銀行規(guī)定的金融機構(gòu)計收逾期貸款利息的標準計算。
我們同意上述第二種觀點。雖然法條使用了“或者”一詞，但從法理原則角度分析，前提條件應(yīng)該是兩者同時具備?！逗贤ā返?14條關(guān)于違約金和損失賠償計算方式約定的條款屬于約定損害賠償。而《合同法》第113條規(guī)定的損失賠償額應(yīng)當相當于因違約所造成的損失，包括合同履行后可以獲得的利益，則是法定損害賠償。相應(yīng)地，《商品房買賣合同解釋》第17條規(guī)定“合同沒有約定違約金”應(yīng)指商品房買賣合同沒有約定損害賠償?shù)膬?nèi)容，而“損失數(shù)額難以確定的”則主要是指法定損害賠償額無法認定。在理論上，約定損害賠償一般要優(yōu)于法定損害賠償而生效，這一規(guī)定正是合同自由原則下的合同優(yōu)先規(guī)則的具體反映，有約定的損害賠償應(yīng)首先執(zhí)行約定賠償，只有在沒有約定的情況下才能適用法定的損害賠償。對于《商品房買賣合同解釋》第18條規(guī)定的參照央行標準進行計算，首先應(yīng)沒有約定違約金，其次是實際損失額難以確定。只有在兩種情況均具備的情況下，才可參照運用。
遇到合同沒有約定違約金問題的時候想要得到更多法律援助，建議你可以來律霸網(wǎng)找律師幫助你。
該內(nèi)容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯(lián)系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復(fù)
掃碼APP下載
掃碼關(guān)注微信公眾號
試用期解除勞動合同的條件需要哪些
2021-02-25刑事案件中被告人申請法律援助需要的條件
2020-12-13手機ip地址是隱私嗎
2021-03-18股權(quán)轉(zhuǎn)讓給子女算贈與嗎
2020-12-21在車禍中死亡要賠償多少
2021-01-08農(nóng)村房屋無證怎么贈與
2020-11-22申請強制執(zhí)行能否同時申請將對方列入失信人員名單
2020-12-06故意傷害致人死亡民事賠償標準
2021-02-19老人在商場摔傷責任該由誰來承擔
2020-11-22被執(zhí)行人把房產(chǎn)贈與兒子怎么辦
2021-01-04員工辭退怎么賠償
2020-11-22車買過的交強險和商業(yè)險能退嗎
2021-03-11辭職后用人單位不辦理保險交移
2021-03-01香港保單是否受內(nèi)地法律保護
2020-11-15保險夠賠了個人還要賠償嗎
2021-01-25林地承包的法律規(guī)定是什么
2021-03-22如何制作土地流轉(zhuǎn)合同,要把握合同的哪些要點
2020-12-22租的土地挖的魚塘被征收,補償款歸誰
2021-02-13哪些“空掛戶”可以獲得拆遷補償
2020-11-16小產(chǎn)權(quán)房拆遷賠償
2021-01-16