房子是一個(gè)家庭最大的資產(chǎn)之一，在雙方離婚時(shí)，很容易圍繞房產(chǎn)分割引發(fā)糾紛。如果雙方在房產(chǎn)分割上面出現(xiàn)糾紛，無(wú)法協(xié)商解決時(shí)，可以向法院提出訴訟，要求法院判決。有時(shí)候法院會(huì)判決雙方平分房子，而很多家庭僅有一套住房，房子又不能從中間分開(kāi)，那么，離婚房子一人一半怎么分？下面小編聽(tīng)聽(tīng)自己的看法。

一、離婚房子一人一半怎么分？

夫妻共有或一方所有房屋的處理。夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間共同購(gòu)買(mǎi)、共同建造的房屋，或者婚前雙方共同出資購(gòu)買(mǎi)、建造的房屋，是夫妻共有房屋，離婚時(shí)應(yīng)作為夫妻共同財(cái)產(chǎn)分割。根據(jù)《婚姻法解釋?zhuān)ǘ返?0條規(guī)定：雙方對(duì)夫妻共同財(cái)產(chǎn)中房屋價(jià)值及歸屬無(wú)法達(dá)成協(xié)議時(shí)，人民法院按以下情形分別處理：

1、雙方均主張房屋所有權(quán)并且同意競(jìng)價(jià)取得的，應(yīng)當(dāng)準(zhǔn)許；

2、一方主張房屋所有權(quán)的，由評(píng)估機(jī)構(gòu)按市場(chǎng)價(jià)格對(duì)房屋作出評(píng)估，取得房屋所有權(quán)的一方應(yīng)當(dāng)給予另一方補(bǔ)償；

3、雙方均不主張房屋所有權(quán)的，根據(jù)當(dāng)事人的申請(qǐng)拍賣(mài)房屋，就所得價(jià)款進(jìn)行分割。

司法實(shí)踐的通常做法是：共有房屋能實(shí)際分割使用的，可以分割使用。對(duì)不能分割使用的，可以作價(jià)分給一方，另一方取得補(bǔ)償。在確定房屋分給哪方時(shí)，應(yīng)考慮雙方住房情況、照顧撫養(yǎng)子女的一方。在雙方條件等同的情況下，應(yīng)照顧女方。

二、離婚房產(chǎn)如何過(guò)戶(hù)？

離婚后房產(chǎn)怎么過(guò)戶(hù)成了很多人關(guān)心的問(wèn)題，其實(shí)，房產(chǎn)過(guò)戶(hù)就是把原屬于其他人名下的房屋轉(zhuǎn)移到你的名下。簡(jiǎn)單說(shuō)就是在房產(chǎn)證上把別人的名字改成你的名字，并且在房屋管理機(jī)構(gòu)進(jìn)行登記。

1、夫妻離婚涉及房屋轉(zhuǎn)移的，一般由雙方共同申請(qǐng)登記，雙方就財(cái)產(chǎn)達(dá)成協(xié)議到民政部門(mén)辦理就可以了，但一定要及時(shí)辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)。房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)，即辦理買(mǎi)賣(mài)過(guò)戶(hù)，即按照正常買(mǎi)賣(mài)程序辦理，一周左右時(shí)間即可。

2、對(duì)于離婚房產(chǎn)過(guò)戶(hù)中，需要辦理析產(chǎn)登記。夫妻離婚析產(chǎn)并不需要辦理多少手續(xù)，只需按照房管局有關(guān)規(guī)定辦理離婚析產(chǎn)登記。析產(chǎn)登記是一種常見(jiàn)的房屋登記種類(lèi)，與繼承登記及贈(zèng)與登記也有一定的區(qū)別。析產(chǎn)登記主要適用于離婚析產(chǎn)。顧名思義，離婚析產(chǎn)是夫妻雙方因離婚后彼此就個(gè)人對(duì)房屋所占的份額進(jìn)行轉(zhuǎn)移的一種登記手續(xù)。按照有關(guān)規(guī)定，雙方免收交易稅費(fèi)。

綜上所述，如果法院判決離婚房子一人一半，雙方可以請(qǐng)?jiān)u估機(jī)構(gòu)對(duì)房子的價(jià)值進(jìn)行評(píng)估，然后主張所有權(quán)的一方給另一方相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。這個(gè)也是最通行的做法。如果雙方都不想拿房子的話(huà)，法院可以對(duì)其進(jìn)行拍賣(mài)，之后得到的價(jià)款雙方平分。在具體分割的時(shí)候，雙方應(yīng)該循序照顧子女的原則，對(duì)撫養(yǎng)子女的一方適當(dāng)傾斜。

離婚房產(chǎn)如何分割，具體情況有哪些

各種情況下離婚房產(chǎn)怎么分割

夫妻離婚房產(chǎn)過(guò)戶(hù)的情形及手續(xù)