現(xiàn)在的社會,年輕人都沖滿了浮躁。離婚率也逐年升高。大家原本都以為只要房產(chǎn)證上有自己的名字,將來一旦離婚,房子肯定有屬于自己的一份。所以夫妻任何一方甚至雙方的家人,都想在房產(chǎn)證上有自己一方的名字。那么新婚姻法房產(chǎn)加名字的流程是什么?律霸給大家分析一下
一、加配偶名字
夫妻間加名字,只要有結(jié)婚證等相關(guān)證件,直接到當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)交易 ,產(chǎn)權(quán)變更窗口辦理就可以了。辦理流程及費用分兩種情況:
第一種情況:有房無貸
辦理流程及費用:
1、帶好三證(結(jié)婚證、身份證、房產(chǎn)證)正本及復(fù)印件。
2、去房屋所在地區(qū)的房地產(chǎn)交易 ,先在預(yù)檢窗口告知是來 辦理房產(chǎn)證增加配偶姓名事宜的,窗口工作人員會審核提交的材料, 如果材料齊全就給你們一個號碼,然后憑號碼去相關(guān)窗口辦理。
3、辦理房產(chǎn)證上加名字所需費用:110元手續(xù)費,明細(xì)如下:80元工本費、25元地籍圖費、5元貼花費,如順利20天后可拿到新的 房產(chǎn)證。
4、新房產(chǎn)證可以設(shè)定密碼,房地產(chǎn)交易 會告知你一個初始 密碼,之后可自行更改。
第二種情況:有房有貸
辦理流程及費用:
1、先去銀行辦理抵押變更手續(xù)(具體事宜請咨詢各銀行)。
2、辦理房產(chǎn)證上加名字所需費用:除支付上述110元手續(xù)費外, 如貸款是純公積金的,還需另外支付100元;如貸款是組合形式的(公積金 商業(yè)貸款),還需另外支付200元。
3、其他步驟同“有房無貸”。
二、加父母子女或無直系血緣關(guān)系的名字
需要加子女或父母名字的,還沒有結(jié)婚或者沒有直系血源關(guān)系的,需要在房產(chǎn)證上加名字,情況會復(fù)雜很多,因為那將視為房屋買賣,辦理流程費用上也要按照二手房買賣進行,各地區(qū)根據(jù)情況會有所不同。
新婚姻法房產(chǎn)加名字所需的證件材料和注意事項:
1、所需證件:房產(chǎn)證、戶口本、身份證、婚姻證明(結(jié)婚證或單身證明),未成年子女需提供戶口本或出生證明。除了帶足證件,還需準(zhǔn)備好各類證本的復(fù)印件。
2、注意事項:在到當(dāng)?shù)亟灰?辦理加名字時,房屋的產(chǎn)權(quán)人和加產(chǎn)權(quán)人都要到場。
綜上給大家的介紹,大家也都了解了,新婚姻法房產(chǎn)加名字的流程和手續(xù)。但是我們在結(jié)婚之前應(yīng)該以夫妻感情重要為前提,所以一切物質(zhì)條件都可以大家共同奮斗。當(dāng)然如果大家在生活中從善意的角度出發(fā),需要在房產(chǎn)證加名字,還是參考以上的流程,更多的可以咨詢當(dāng)?shù)氐姆抗懿块T。
新婚姻法房產(chǎn)該如何分配
2020年如何在房產(chǎn)證上加名字或減名字
婚后房產(chǎn)證上加名字流程是怎樣的?
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