人們?cè)诨榍坝捎谝黄鹕?，必定有許多共同財(cái)產(chǎn)。而這些財(cái)產(chǎn)，在離婚時(shí)都需要夫妻雙方進(jìn)行分割，而房產(chǎn)就是其重要部分。那么，夫妻離婚房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)有哪些呢？為此，小編在下文中整理了該問(wèn)題的相關(guān)資料，希望對(duì)您有所幫助。

一、怎么辦理離婚房屋過(guò)戶(hù)？

（一）準(zhǔn)備房產(chǎn)過(guò)戶(hù)材料

1、離婚判決書(shū)及其復(fù)印件；

2、房產(chǎn)證（如有共有證的，包括共有證）；

3、身份證明及復(fù)印件；

4、房產(chǎn)登記申請(qǐng)書(shū)。

（二）房產(chǎn)過(guò)戶(hù)的手續(xù)

準(zhǔn)備好了房產(chǎn)過(guò)戶(hù)需要的材料，接下來(lái)我們就要到房管部門(mén)辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)的手續(xù)了。

1、到交易中心辦理轉(zhuǎn)繪；

2、到房管局辦理免征契稅申請(qǐng)；

3、辦理析產(chǎn)登記手續(xù)并繳登記費(fèi)；

4、取證。

以上就是訴訟離婚房產(chǎn)過(guò)戶(hù)需要提交的材料和手續(xù)。

二、離婚房屋過(guò)戶(hù)費(fèi)用有哪些？

（一）費(fèi)類(lèi)：

1、登記費(fèi)；

2、交易手續(xù)費(fèi);

3、工本費(fèi)。

（二）稅類(lèi)：

1、契稅;

2、印花稅。

在離婚房產(chǎn)過(guò)戶(hù)費(fèi)用的問(wèn)題上，大部分離婚夫妻關(guān)注的還是離婚房產(chǎn)過(guò)戶(hù)是否會(huì)免收契稅。根據(jù)我國(guó)婚姻法及其司法解釋的規(guī)定，離婚房產(chǎn)過(guò)戶(hù)是否收取契稅分情況處理：夫妻離婚，對(duì)共有房產(chǎn)重新分割或歸屬一方的，不征收契稅。原屬于夫妻一方所有的房產(chǎn)，離婚時(shí)權(quán)屬發(fā)生變化的，應(yīng)按贈(zèng)與行為征收契稅。但是離婚房產(chǎn)過(guò)戶(hù)的，不收取個(gè)人所得稅。

三、離婚房產(chǎn)過(guò)戶(hù)費(fèi)怎么算？

離婚房產(chǎn)過(guò)戶(hù)費(fèi)怎么算是一個(gè)很復(fù)雜的問(wèn)題，具體要根據(jù)房產(chǎn)面積等因素進(jìn)行計(jì)算。下面提供離婚房產(chǎn)過(guò)戶(hù)費(fèi)的計(jì)算方法及手續(xù)費(fèi)多少的解答。

（一）稅類(lèi)：

1、契稅：

離婚房產(chǎn)過(guò)戶(hù)是否收取契稅分情況處理：夫妻離婚，對(duì)共有房產(chǎn)重新分割或歸屬一方的，不征收契稅。原屬于夫妻一方所有的房產(chǎn)，離婚時(shí)權(quán)屬發(fā)生變化的，應(yīng)按贈(zèng)與行為征收契稅。

2、印花稅：房地產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)每本5元。

（二）費(fèi)類(lèi)：

1、登記費(fèi)：住房，權(quán)利人按每套房屋80元交納，非住房，權(quán)利人按每件550元交納；經(jīng)濟(jì)適用住房登記，按每套房屋40元交納登記費(fèi)。

2、轉(zhuǎn)讓手續(xù)費(fèi)：住房按每平方米6元交納，由轉(zhuǎn)讓雙方各承擔(dān)50%；非住房轉(zhuǎn)讓手續(xù)費(fèi)，按每平方米18元交納，由轉(zhuǎn)讓雙方各承擔(dān)50%。

3、工本費(fèi)：核發(fā)一本房地產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)的，免收證書(shū)工本費(fèi)；向一個(gè)以上房地產(chǎn)權(quán)利人核發(fā)房地產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)時(shí)，每增加一本證書(shū)，按每本10元交納證書(shū)工本費(fèi)。

4、土地登記費(fèi)（圖紙資料費(fèi)）：權(quán)利人按照津價(jià)房地[2005]438號(hào)、津國(guó)土房財(cái)[2006]1272號(hào)、津政發(fā)[1991]53號(hào)文件規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)交納。

以上就是夫妻離婚房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)有哪些的具體內(nèi)容?？偠灾?，過(guò)戶(hù)手續(xù)各地區(qū)都基本相同，但在計(jì)算離婚房產(chǎn)過(guò)戶(hù)的費(fèi)用時(shí)，在地區(qū)上會(huì)有差別。至于在過(guò)戶(hù)手續(xù)具體辦理過(guò)程中遇到難題您可以請(qǐng)求專(zhuān)業(yè)人士的幫助。必要時(shí)，還可以請(qǐng)求律師協(xié)助解決。

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