夫妻離婚時(shí)，無(wú)論是協(xié)商還是經(jīng)過(guò)法院訴訟，對(duì)于夫妻的房產(chǎn)總會(huì)有一個(gè)解決的方法，可以是賣(mài)掉房屋共同分割也可以是歸一方所有等等都可以，如果夫妻離婚房屋歸一方的話，按照規(guī)定需要辦理房屋轉(zhuǎn)移手續(xù)以及提交相關(guān)的資料，不僅需要知道夫妻離婚房屋歸一方需要辦哪些于續(xù)？還需要知道房屋轉(zhuǎn)移需要繳納的費(fèi)用。

一、夫妻離婚房屋歸一方需要辦理的手續(xù)

1、對(duì)于離婚房產(chǎn)過(guò)戶中，需要辦理析產(chǎn)登記。夫妻離婚析產(chǎn)并不需要辦理多少手續(xù)，只需按照房管局有關(guān)規(guī)定辦理離婚析產(chǎn)登記。析產(chǎn)登記是一種常見(jiàn)的房屋登記種類(lèi)，與繼承登記及贈(zèng)與登記也有一定的區(qū)別。析產(chǎn)登記主要適用于離婚析產(chǎn)。顧名思義，離婚析產(chǎn)是夫妻雙方因離婚后彼此就個(gè)人對(duì)房屋所占的份額進(jìn)行轉(zhuǎn)移的一種登記手續(xù)。按照有關(guān)規(guī)定，雙方免收交易稅費(fèi)。

2、夫妻離婚涉及房屋轉(zhuǎn)移的，一般由雙方共同申請(qǐng)登記，并提交以下資料：

(1)房產(chǎn)證;

(2)身份證明及復(fù)印件;

(3)協(xié)議離婚的提交離婚證及復(fù)印件，離婚財(cái)產(chǎn)歸屬協(xié)議，權(quán)利人一方申請(qǐng)登記的，需要提交經(jīng)公證的離婚財(cái)產(chǎn)歸屬協(xié)議;

(4)法院判決離婚的提交生效的法院判決書(shū)及復(fù)印件，判決書(shū)中明確房產(chǎn)歸屬的可由權(quán)利人一方申請(qǐng)登記。?

二、夫妻離婚房屋歸一方的過(guò)戶費(fèi)用如下(僅供參考)

1、契稅;90平方米以下首次購(gòu)房的按1%繳納;90—140平方米按房?jī)r(jià)1.5%繳納;140平方米以上按房?jī)r(jià)3%繳納

2、營(yíng)業(yè)稅：房屋產(chǎn)權(quán)取得滿五年的免征，未超過(guò)五年的按房?jī)r(jià)5.5%繳納。

3、土地增值稅;房屋產(chǎn)權(quán)取得滿五年的免征，未超過(guò)五年的按房?jī)r(jià)1%繳納。

4、所得稅：房屋產(chǎn)權(quán)取得滿五年的免征，未超過(guò)五年的按房?jī)r(jià)1%或房屋原值—房屋現(xiàn)值差額20%繳納。(房屋原值一般按上道契稅完稅額計(jì)算)

5、房屋交易手續(xù)費(fèi);按房屋建筑面積6元/平方米交納

6、房屋產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)：80.00元。

7、房屋評(píng)估費(fèi);按評(píng)估額0.5%繳納。

夫妻離婚房屋轉(zhuǎn)移的需要雙方共同配合，除了遵守法律規(guī)定的夫妻離婚房屋歸一方需要辦哪些于續(xù)?之外，還需要遵守當(dāng)?shù)氐钠渌?guī)定，一般需要提供的材料有雙方的基本信息、婚姻信息以及房產(chǎn)的信息等等，辦理時(shí)還需要繳納一些稅和登記費(fèi)用，具體的收費(fèi)比例和多少和房屋的面積和條例規(guī)定有關(guān)，按照規(guī)定繳納即可。

夫妻離婚房產(chǎn)過(guò)戶的情形及手續(xù)

離婚房產(chǎn)過(guò)戶費(fèi)用

離婚房產(chǎn)如何分割，具體情況有哪些