如今，婚姻自由的風(fēng)氣越來越盛行，很多人都崇尚自由戀愛。大部分女性的觀點也發(fā)生了變化，對另一半的要求也提高了，其中，有房有車，似乎成了結(jié)婚的一個必要條件。而房子，就成了備受人們關(guān)心的問題之一。那么新婚姻法的房產(chǎn)分割方面的規(guī)定是什么呢？下面小編將為您介紹。

一、新婚姻法的相關(guān)信息

"新婚姻法"，是國家頒布的一部司法解釋。新婚姻法催生新?lián)衽加^"潛力股"成女人新寵。

針對最高人民法院2011年8月12日公布的《關(guān)于適用〈中華人民共和國婚姻法〉若干問題的解釋(三)》，知名網(wǎng)絡(luò)交友網(wǎng)站世紀佳緣發(fā)布的《2010-2011年中國男女婚戀觀調(diào)查報告粉皮書》，其理性剖析婚姻的種種新觀念引發(fā)市民熱議。不少市民認為，時下流行的"裸婚"、"全職太太"已經(jīng)不再靠譜，女人挑對象的首要因素也不再是錢和房子，"潛力股"將成女人擇偶新寵。

二、新婚姻法在房產(chǎn)方面的規(guī)定

《婚姻法司法解釋（三）》仍然堅持了我國《婚姻法》所確立的夫妻共同財產(chǎn)制度，但是在夫妻個人財產(chǎn)的范圍上進行了突破。簡單的來說就是“父母買房兒媳沒份，婚前貸款買房歸個人”。而這點是完全不同于以往婚姻法解釋中所作出的規(guī)定。

1、《婚姻法解釋（三）》第五條規(guī)定了夫妻一方個人財產(chǎn)在婚后產(chǎn)生的收益，除孳息和自然增值外，應(yīng)認定為夫妻的共有財產(chǎn)。

眾所周知，夫妻一方個人財產(chǎn)在婚后的收益主要包括孳息、投資經(jīng)營收益和自然增值，那么這一規(guī)定明確表明了夫妻一方個人財產(chǎn)婚后產(chǎn)生的孳息和自然增值不是其共有財產(chǎn)，同時也表明了婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的生產(chǎn)、投資經(jīng)營收益和知識產(chǎn)權(quán)收益歸夫妻所共有。

2、《婚姻法解釋（三）》第七條規(guī)定：

（1）婚后由一方父母出資為子女購買的不動產(chǎn)，產(chǎn)權(quán)登記在出資人子女名下的，可按照婚姻法第十八條第（三）項的規(guī)定，視為只對自己子女一方的贈與，該不動產(chǎn)應(yīng)認定為是夫妻一方個人的財產(chǎn)；

（2）由雙方父母出資購買的不動產(chǎn)，產(chǎn)權(quán)登記在一方子女名下的，該不動產(chǎn)可認定為雙方按照各自父母的出資份額按份共有，但當(dāng)事人另外約定的除外。

鑒于中國國情，父母為了子女順利結(jié)婚并能夠更好的生活而出資為子女購買房屋，常常會傾其所有，注入他們畢生的積蓄，又出于面子或特殊身份的存在，他們一般也不會與子女簽署任何書面合同來明確表示房產(chǎn)沒有子女配偶的份額。因此，上述規(guī)定是合理的。

3、《婚姻法解釋（三）》第十條規(guī)定：

夫妻一方婚前簽訂不動產(chǎn)買賣合同，以個人財產(chǎn)支付首付款并在銀行貸款，婚后用夫妻共同財產(chǎn)還貸，不動產(chǎn)登記于首付款支付方名下的，離婚時該不動產(chǎn)由雙方協(xié)議處理。依前款規(guī)定不能達成協(xié)議的，人民法院可以判決該不動產(chǎn)歸產(chǎn)權(quán)登記一方，尚未歸還的貸款為產(chǎn)權(quán)登記一方的個人債務(wù)。雙方婚后共同還貸支付的款項及其相對應(yīng)財產(chǎn)增值部分，離婚時應(yīng)根據(jù)婚姻法第三十九條第一款的原則，由產(chǎn)權(quán)登記一方對另一方進行補償。

針對按揭房屋在婚后的增值問題，應(yīng)充分考慮一方配偶參與還貸的實際情況，在協(xié)商的基礎(chǔ)上進行房產(chǎn)分配，對其配偶做出相對公平的補償。在將按揭房屋認定為是夫妻一方所有的基礎(chǔ)上，尚未歸還的貸款由購買者繼續(xù)償還，作為產(chǎn)權(quán)登記者的個人債務(wù)，這樣處理不僅較易于操作，也同樣符合相對性原理。

綜上所述，新婚姻法的解釋對于房產(chǎn)問題做出了比較詳細的規(guī)定。新婚姻法的房產(chǎn)分割方面的規(guī)定主要分為婚前房產(chǎn)和婚后財產(chǎn)，區(qū)分的關(guān)鍵在于是個人財產(chǎn)還是共同財產(chǎn)。如今，社會上離婚率越來越高，人們對房產(chǎn)分割的重視度也提高了，因此，就更需要了解這方面的知識，擴充自己的知識面。

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