結(jié)婚前的男女朋友或者結(jié)婚后的夫妻，對于房子加名字的事情有著十分固執(zhí)的想法，因為他們覺得只有在房子上加上自己的名字，自己才有了保障，在離婚之后分割，養(yǎng)老等問題，才能夠是自己的權(quán)益得到保障。那么，根據(jù)我國新婚姻法 房子加名字怎么辦呢?小編為大家介紹房子加名字的明智的辦法和情形等等。

新婚姻法 房子加名字怎么辦?

(一)婚后房產(chǎn)證上加名字

夫妻婚后購買的房產(chǎn)，如果房產(chǎn)證上只有一方的名字，現(xiàn)在想把對方的名字也加上，只需要雙方持結(jié)婚證、身份證、房產(chǎn)證，到房管局辦事大廳填寫一份雙方共同擁有該房產(chǎn)的申請，就可以辦理房產(chǎn)證增加共有人的業(yè)務(wù)，費用包含配圖費、登記費等，大約在100元以內(nèi)。

(二)婚前房產(chǎn)證上加名字

房子為一方婚前個人購買的，結(jié)婚后，配偶名字想要加為房子的共有人，如果該房屋還有有房貸未還清，一般來說是不能辦理加名的，至多可以辦理雙方為共同還貸人，但房屋產(chǎn)權(quán)仍歸婚前購房的一方。如果在無房貸的情況下，可以直接辦理加名。

有房無貸辦理流程及費用——

1、帶好三證(結(jié)婚證、身份證、房產(chǎn)證)正本及復(fù)印件。

2、去房屋所在地區(qū)的房地產(chǎn)交易中心，先在預(yù)檢窗口告知是來辦理房產(chǎn)證增加配偶姓名事宜的，窗口工作人員會審核提交的材料，如果材料齊全就給你們一個號碼，然后憑號碼去相關(guān)窗口辦理。

3、辦理房產(chǎn)證上加名字所需費用：110元手續(xù)費，明細如下：80 元工本費、25 元地籍圖費、5元貼花費，如順利20天后可拿到新的房產(chǎn)證。

4、新房產(chǎn)證可以設(shè)定密碼，房地產(chǎn)交易中心會告知你一個初始密碼，之后可自行更改。

(三)如果還沒有結(jié)婚或者沒有直系血源關(guān)系的，需要在房產(chǎn)證上加名字

這類操作情況會復(fù)雜很多，因為那將視為房屋買賣，需要交如下費用：

1、每平方米 2.5 元交易費。

2、不滿2 年，5.5%的營業(yè)稅加1%個調(diào)稅(時間段從產(chǎn)證發(fā)證日期到交易日為止)，滿2年則不需要。

3、萬分之5 的印花稅。

4、4 本合同，每本約5 元。

5、如果某一方轉(zhuǎn)讓50%，所有的稅按市場價格計算，如果100 萬的房稅值就是50 萬。

6、產(chǎn)證上有幾人轉(zhuǎn)讓的，產(chǎn)證權(quán)益按平均分。

此外，房產(chǎn)證上加名字還要視房子的情況和加什么人的名字而定。房產(chǎn)證上加不同人的名字，如直系血源關(guān)系和非直系血源關(guān)系的，加名字的流程和費用也是不相同的。主要分為以下三種情況：

1、加配偶名字：夫妻間加名字，只要有結(jié)婚證等相關(guān)證件，直接到當?shù)胤康禺a(chǎn)交易中心，產(chǎn)權(quán)變更窗口辦理就可以了。費用大概在150元左右，主要是工本費等。

2、加子女或父母的名字：如果房產(chǎn)證原本就有夫妻兩個人的名字，需要加進子女或父母名字時，應(yīng)先到房地產(chǎn)交易中心對房子進行價格評估，因為這相當為房屋買賣的形式。

3、加無直系血緣關(guān)系的名字：如果還沒有結(jié)婚或者沒有直系血源關(guān)系的，需要在房產(chǎn)證上加名字，情況會復(fù)雜很多，因為那將視為房屋買賣，另外再費用上也要交納得更多。

加名字所需的證件材料和注意事項：

1、所需證件：房產(chǎn)證、戶口本、身份證、婚姻證明(結(jié)婚證或單身證明)，未成年子女需提供戶口本或出生證明。除了帶足證件，還需準備好各類證本的復(fù)印件。

2、注意事項：在到當?shù)亟灰字行霓k理加名字時，房屋的產(chǎn)權(quán)人和加產(chǎn)權(quán)人都要到場。

綜上所述。采取新婚姻法 房子加名字是可行的。但是，由于房子加名字可分為三種情形，婚前加名字，婚后加名字或者其他情況加名字，當然由于情形不同，相應(yīng)的加名字途徑以及所需要的費用也是不相同。小編在這里告訴大家，關(guān)于加名字的問題，大家一定要與雙方相互協(xié)商，謹慎作出選擇，切勿被騙。

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