在我國(guó)，買賣安置房需要符合相應(yīng)的條件才行，而此時(shí)要是夫妻在婚后購(gòu)買安置房的話，這也是允許的，不過(guò)這樣的房產(chǎn)是否可以認(rèn)識(shí)屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)?可能很多人在這方面都是有所疑惑的，下面律霸小編針對(duì)這個(gè)問題就來(lái)為大家做詳細(xì)解答。

一、什么是安置房

安置房，是政府進(jìn)行城市道路建設(shè)和其他公共設(shè)施建設(shè)項(xiàng)目時(shí)，對(duì)被拆遷住戶進(jìn)行安置所建的房屋。安置的對(duì)象是城市居民被拆遷戶，也包括征拆遷房屋的農(nóng)戶。

安置房是拆遷后給予被拆遷人的一種補(bǔ)償，應(yīng)當(dāng)由政府建造，賠償給被拆遷人。

一般情況下，被拆遷人是不需要出錢購(gòu)買安置房的，但是，安置房的面積一般與被拆遷房屋一致，需要出錢購(gòu)買的就是超出原本房子面積的部分，而且，通常被拆遷人只需支付成本價(jià)就可以。

二、 婚后購(gòu)買安置房是否屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)

當(dāng)事人婚前若已獲得安置房名額，只是尚未交付的。即使是婚后獲得交付的房屋，也屬于夫妻一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)。

如果在婚后收房時(shí)，當(dāng)事人以夫妻共同財(cái)產(chǎn)支付了安置房與拆遷房之間的面積差價(jià)，該房產(chǎn)也屬于夫妻一方的個(gè)人房產(chǎn)，不過(guò)，如果夫妻離婚，共同出差價(jià)部分可算作夫妻另一方的債權(quán)予以補(bǔ)償。

三、拆遷安置房離婚如何分割，離婚拆遷安置房分割問題

拆遷安置房的政策性較強(qiáng)，各個(gè)地方都有相應(yīng)的政策規(guī)定。但主要考慮的還是被拆遷房屋的面積問題，或者人口問題。針對(duì)離婚案件中目前爭(zhēng)議的情形分析如下：

1、婚前一方的個(gè)人房產(chǎn)，婚后被拆遷安置新房的：

如果不存在房屋補(bǔ)差價(jià)問題，也不存在房屋變更登記在夫妻二人的名下，這種被拆遷安置的新房應(yīng)該是個(gè)人財(cái)產(chǎn)，因?yàn)樨?cái)產(chǎn)的性質(zhì)從根本上說(shuō)是婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)演變過(guò)來(lái)的。如果存在房屋補(bǔ)差價(jià)，所補(bǔ)的差價(jià)是夫妻雙方共同出資的，這就需要分析被拆遷房的價(jià)值和所補(bǔ)的差價(jià)在整個(gè)新房屋中各自所占的比例，所補(bǔ)差價(jià)的比例部分就是夫妻共有財(cái)產(chǎn)。對(duì)于婚后登記在夫妻二人名下的，不管存不存在差價(jià)問題，都應(yīng)該是夫妻共有財(cái)產(chǎn)。

2、婚前房產(chǎn)在一方的父母名下，婚后拆遷安置后，安置房登記在兒女名下的：

這需要參考贈(zèng)與房屋的情形，即《最高人民法院婚姻法司法解釋(二)》中的第22條的規(guī)定。

3、婚前是一方承租的公房，婚后拆遷安置的：

(1)需要考慮婚后拆遷安置時(shí)，是否存在出資問題，是否存在取得部分或全部產(chǎn)權(quán)，如果是婚后共同出資，取得一定產(chǎn)權(quán)的，對(duì)這部分房屋產(chǎn)權(quán)就是夫妻共有財(cái)產(chǎn);離婚時(shí)一般應(yīng)按所得房屋產(chǎn)權(quán)的比例，依照當(dāng)時(shí)當(dāng)?shù)卣嘘P(guān)部門公布的同類住房標(biāo)準(zhǔn)價(jià)，給予對(duì)方一半價(jià)值的補(bǔ)償。

(2)如果沒有出資問題，只是房屋拆遷后繼續(xù)承租的，離婚時(shí)雙方都有承租的權(quán)利。對(duì)這部分問題相關(guān)的司法解釋是《最高人民法院關(guān)于審理離婚案件中公房使用、承租若干問題的解答》。

綜上，我們了解到婚后購(gòu)買安置房的，其實(shí)一般都是認(rèn)定屬于夫妻共同房產(chǎn)，因此要是日后夫妻離婚的話，那此時(shí)都是需要對(duì)該房產(chǎn)作出分割。當(dāng)然，此時(shí)離婚夫妻也可以約定將房產(chǎn)贈(zèng)與給子女，這樣其實(shí)是可以減少房產(chǎn)分割糾紛的出現(xiàn)。

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